ОБЫЧНЫЕ УЖАСЫ ОБЫЧНОГО ПОДВАЛА

Сейчас вовсю муссируется вопрос о необходимости собирать с собственников квартир в многоквартирных домах дополнительные средства на капитальный ремонт этих самых «собственных» домов. Да что там муссируется, государство уже поставило всех россиян перед фактом: денег на ваши дома у нас нет, надо б вам еще доплатить, и тогда лет через 10-30 (кому как повезет), может быть, мы ваши крыши-трубы и залатаем более-менее капитально. А кто не желает «общего котла» — добро пожаловать в ТСЖ, где вы быстро поймете, почем фунт лиха отремонтировать за свой счет все то, что десятилетиями вами исправно оплачивалось, но не делалось. Такой примерно расклад. Оптимизма — никакого. Да и откуда ему взяться, оптимизму?

 

Вот самая обычная пятиэтажка. Построенная в аккурат в канун Олимпиады-80, то есть, по сегодняшним меркам, далеко еще не ветхая и в ближайшем будущем вряд ли аварийная. В план капитального ремонта к упомянутому закону её уже внесли, и обещанного ремонтного счастья осталось подождать всего-то 12 лет. Но речь не об этом. Пятиэтажка типовая, и проблемы у её жильцов, собственников, то бишь — тех самых, у которых через два месяца квартплата подрастет, такие же: они, эти собственники, существуют для ответственных служб и ведомств лишь в качестве потенциальных избирателей (что временно) и вносителей квартплаты (что постоянно). А вот когда этим самым жителям самим что-нибудь потребуется — аууу? Полиция! Прокуратура! Управляющая компания! Ау!.. Нет ответа. Или есть. Но письменный и к решению проблем никакого отношения не имеющий. Вот они, письма от упомянутых контор, кучкой…

5_2Первый из нерешаемых долгое время вопросов вот в чем: подвал многоквартирного дома, который по правилам должен быть доступен только работникам УК, используется не по назначению. Там молодежь оборудовала «качалку». Оборудовала давно, и в нескольких квартирах первого этажа не проходящий ни днём, ни ночью лязг и грохот от прикрученных к стенам и сотрясаемых тяжелым железом конструкций беспокоит хозяев. Разговоры со «спортсменами» результата не дают — покидать насиженное тёплое (бесплатное!) место они не хотят. Если ночной шум можно попытаться пресечь вызовом полиции, то как быть днём? Соседский ремонт терпеть можно, поскольку это, как правило, ненадолго, а вот каждодневный вечерний лязг в детской и спальне, который слышно и на втором этаже, как терпеть? Администрация кивает на управляющую компанию, та от вопроса устраняется: мол, не наше это дело, пусть собственники решают, пусть вызывают полицию. Полиция, чтобы закрыть заведение, видимо, ждет санкции прокуратуры? А та в ответ заявителям пишет об отсутствии в обращениии «сведений о лице, нарушившем Ваши права и законные интересы».

5_3Ладно, железо — полбеды, есть еще одна проблема, и уже посерьёзнее: крысы. Они из подвала грызут полы, пробираясь в теплые квартиры первого этажа, откуда вкусно пахнет хозяйской едой. Вам и вашим детям никогда не приходилось слышать душераздирающие звуки, когда звериные зубы вгрызаются в пол? Молитесь, чтоб и не пришлось… Потому что помешать упрямым тварям пробраться в жильё, если они этого действительно захотели, почти невозможно. Они не боятся шума — можете сколько угодно топать, стучать, орать или включать телевизор в свое отсутствие… Но однажды, придя с работы, увидите дыру в углу и гуляющих по квартире серых хвостатых гостей. Пардон — гостями в этом случае будете вы и ваши дети, а вонючие и агрессивные, но жутко умные и бесстрашные животные — хозяевами.

Кто должен с этим бороться? В правилах написано, что управляющая компания: в статье «Содержание» даже средства заложены на ежемесячную дератизацию. Да, управляющая компания, которая теперь «РУК», на сигнал жильцов отреагировала, даже отчиталась, что «отраву положили». Только проблемы это не решило: то ли крысам та отрава не понравилась, то ли съели они её, не поморщившись, но их набеги на дом не прекратились. А управляющая компания, посчитав дело сделанным, устами ответственной работницы заявила: крыс в подвале нет, мы проверяли, в квартирах у себя ищите! Ну, в общем-то, конечно, легче, наверное, вынести мебель, вскрыть паркет-ламинат и поискать, чем расшевелить людей, которые не хотят работать.

Теперь вопрос: откуда крысы? Первое предположение. Под окнами у данного вполне благополучного с виду дома — контейнерная площадка. Она же — помойка. Как водится, не совсем огороженная и не совсем убираемая. Отходами, которые вне контейнера остаются лежать до следующего ежегодного субботника, может кормиться несколько стай собак, кошек, крыс и мышей одновременно. Но здесь, в этой пятиэтажке, тварям даже на помойку идти не надо. Можно прекрасно обогреться и откормиться в том самом подвале, куда всегда открыта дверь. Зайдем в подвал и мы.

Во-первых, там всегда горит свет. Молодые люди обосновались со всеми удобствами. Угадайте, кто этот свет оплачивает? Правильно, все жильцы пятиэтажки по статье ОДН-электроэнергия. В помещении, где железо, хорошая дверь (имущество-таки!), замок; говорят, там даже водопровод есть. Отопление, конечно. Но маленький момент — водопровод есть, а канализация — тоже? Или «спортсмены» справляют все свои неот-ложные (еще бы, после пива и штанги) нужды тут же, в подвале, благо места много?

Похоже на то. Рядом с дверью в облюбованное помещение — настоящая помойка, преграждающая путь дальше в подвал. Из чего она — хорошо видно на фото. Пивные бутылки, упаковка, пищевые отходы, вплоть до чипсов и сухариков. Крысиный рай, да и только, плодись — не хочу! Про возможность пожара и говорить излишне.

На минутку, вопрос: а где именно тут проводила дератизацию управляющая компания и когда, в какой момент и как зафиксировала, что «крыс в подвале нет»?

Видимо, у сотрудников жилконтор свои способы. А скорее — отработанные десятилетиями отговорки, как методы избежать лишних телодвижений. Раз скажем — сделали, два скажем — сделали, а потом либо жильцам жаловаться надоест, либо кто-то другой проблему решит. Ну уж если особо настырные попадутся — так и быть, придется.

Может быть, мы с вами тут напрасно наговариваем на ответственных работников не менее ответственных служб? Нет. Иначе не копились бы проблемы годами и не росло бы людское недовольство властью. В упомянутой пятиэтажке — порядка 80 квартир. По статье «Содержание» ее жильцы платят управляющей компании примерно по 400 рублей с квартиры. Значит, даже с учетом недосбора — порядка тридцати тысяч рублей в месяц. Куда идут эти деньги? Двор не грейдировался лет десять, ремонт одного небольшого участка прошел три года назад, в плане подготовки к отопительному сезону, вывешенному на стене в конторе управляющей компании, пятиэтажка наша не значилась.

Эти строки прочитают в управляющей компании, где сразу поймут, о каком доме идет речь. И в администрации, откуда по вопросу использования подвала пришло две отписки еще летом. И в прокуратуре, и в государственной жилищной инспекции, куда жильцы тоже обращались. Прочитают и в службе санэпиднадзора, чья прямая обязанность — следить за тем, чтобы крысы не бегали стаями по улицам. Будет ли реакция после публикации? Посмотрим.

А может, сразу губернатору и президенту писать, раз без них никто ниже рангом не может решить простой вопрос с обычным подвалом обычной пятиэтажки, где обычные жильцы хотят жить в тишине и без соседства с полчищами обычных серых крыс?!

Ростислав ВЫСТРИГАЕВ

 

Отклики (13) на ОБЫЧНЫЕ УЖАСЫ ОБЫЧНОГО ПОДВАЛА

  1. Жилец с большим опытом:

    Реакции со стороны многочисленных контор не будет, потому что там читать не умеют, а умеют в лучшем случае только сочинять отписки, в худшем — просто игнорируют обращения.
    Не про дом ли №10 по ул. Краностроителей идет речь?

  2. Прочитала и вздрогнула… Неужели такое есть на свете? Неужели жители дома действительно ничегошеньки не могут сделать, чтобы остановить антисанитарию и всё то, что им мешает в их сугубо приватной жизни? Не мне судить. Но мне — высказать сочувствие несчастным жителям неблагополучного дома. В декабре прошлого года мои родные были у нас в гостях. По какой-то хозяйственной надобности мужу пришлось спуститься в подвал, где на каждую квартиру отведён бокс для хранения вещей, а также для всех отдельный отгороженный закуток с дверями для хранения баков и малых контейнеров для мусора, биологических отходов, старой бумаги и картона. Мои гости попросили разрешения осмотреть подвал вместе с мужем. Отчего бы и нет..? Пожалуйста. Вернулись они оттуда притихшие. Спросила, что случилось? Смотрят на меня и говорят, что в таком подвале вполне жить можно, не то, чтобы бачки для отходов ставить или ненужные вещи хранить. Что сказать на это? Многое зависит от самих жильцов и их ментальности вкупе со степенью терпимости антисанитарии и неудобств. Кстати, к жильцам (других домов) можно и нужно причислять как спортсменов-«качков», так и тех же сотрудников управляющих компаний, не выполняющих свои обязанности …
    Л.Шейбе
    Лейпциг, ФРГ

  3. Жилец с большим опытом:

    Мы предлагали своим соседям изловить «главнюка из УК» и посадить его хотя бы на пару часов в наш подвал (больше он не выдержит по причине ужасного запаха и испарений), но поддержки не нашли. Всех устраивает антисанитария и разрушение дома. Всех устраивает оплата за несуществующее содержание. Всех устраивает грядущая оплата за капремонт, которого НИКОГДА НЕ БУДЕТ. Русские свиньи — больше нечего сказать.

  4. Сергей:

    Лично считаю,что это просто бездействие в данном случае городских властей. Значит это им выгодно.
    Нужно я думаю просто подумать , а стоит этим властям руководить нами?
    Спасибо.

  5. Светлана Артемьева:

    Поразительно то, что со стороны управляющей компании и других ведомств реакции на публикацию не последовало. Подвал остается открытым, оттуда по-прежнему доносится грохот и громкая музыка. Жильцы вызывают милицию, но каждый день по 02 звонить не будешь! Как думаете, что делать дальше?..

  6. Бюргер:

    Подвал, как я понимаю, как и остальные помещения общего пользования находится в собственности собственников жилья. Значит, оккупанты незаконно завладели чужой собственностью. Значит, должны быть основания выгнать их оттуда. Для этого есть разные органы. Но они, как выясняется, не работают.

  7. Дом, как и сам подвал как часть дома, являются приватной собственностью, защищаемой Кодексом Российской Федерации. Посторонние лица и их предметы без разрешения собственника дома не имеют права там находится. Если посторонние лица регулярно и без разрешения и договора с собственником пользуются чужим подвалом, то это называется «нарушением покоя и мира в доме собственника посторонними лицами» и карается законом. Вначале собственнику дома необходимо вручить или вывесить объявление-предупреждение о запрете пользования подвалом и немедленном выносе всех тренажёров и предметов. Обязательно указать последний срок для очистки подвала. Если подвалом как личным имуществом жильцов дома (собственника) будут продолжать пользовать, необходимо подать заявление в полицию для восстановления своих прав собственника. Полиция должна будет заставить спортсменов покинуть подвальное помещение со всем имуществом. Где-то так. Точно не знаю, поскольку таких нарушений мне не приходилось наблюдать в Германии. Можно, конечно, взять предварительно юридическую справку через Интернет.

  8. Жилец с большим опытом:

    Подозреваю, что данная проблема волнует только жителей 1-го этажа. Остальным все равно. В 90-х и начале нулевых мы пытались в течение нескольких лет выселить из нашего подвала 20-30 дебилов, среди которых был только один из нашего дома (он и сейчас не поумнел), которые круглосуточно там шумели. Жителям верхних этажей они якобы не мешали, хотя, по их же словам, грохот по трубам и по стенам подвала и децибелы аппаратуры были слышны до 5-го этажа. В ПЖРЭУ меры отказывались принимать, ссылаясь на милицию, которая тоже бездействовала. И только когда мы стали звонить дежурному каждые два часа на протяжении трех суток, уродов выселили, хотя потом были еще поползновения оккупировать подвал. Сейчас там при всем желании сидеть никто не будет по другой причине — некомфортно как-то в дерьме, текущем из труб, пришедших в негодность раньше времени из-за упомянутых дебилов.
    Думаю, что все же речь идет про дом №10 на ул.Краностроителей. Почему-то там очень дешево продают квартиры на 1-ом этаже. Терпение уже лопнуло, наверное. А помощи от чиновников и полиции никакой, хотя живут — и неплохо живут — за счет налогов и оплаты ЖКУ несчастными жильцами.

  9. Светлана Артемьева:

    Нет, это не Краностроителей, 10. В идеале все достаточно просто — вопрос об использовании общедомового имущества решают, действительно, собственники. Но где они, те собственники, поди их собери! Дом большой, а жителей 3-5 этажа вообще не волнует, что там происходит в подвале: «А нам не слышно!» Поэтому коллективного заявления, равно как и требования о немедленном выселении, «захватчикам подвала» не поступает.

    • Если я правильно поняла, ТСЖ в этом многоквартирном доме ещё не создано и каждый собственник квартиры сам по себе..? В любом случае, проблем с домами, в которых выкуплены квартиры, будет ещё очень-очень много. Ржевское население не привыкло самоорганизованно выступать за свои права. Понимаю, что другого выхода, чем покупка квартир, проводимая с 90-х годов, у государства не было и нет, чтобы начать приватизацию жилья. При развитом капитализме домами владеют отдельные собственники. Их структуры могут быть различны. Они выступают единым юридическим лицом и отвечают за конкретные действия, прописанные в законах. Всего этого пока нет или мало в России. А, главное, не все жильцы прониклись духом и понятием собранности и организованности. У каждого свои личные проблемы, на компромиссы или на товарищескую взаимопомощь в самом доме люди идти не готовы.Это, увы, плохой предпосыл для решения таких проблем, как вышеописанная с подвалом.

  10. Бюргер:

    ТСЖ вообще трудно создать, особенно если в доме орудует шайка «старших», якобы выбранных жильцами, а на самом деле подосланных УК, — вот они и действуют в интересах УК (не за бесплатно, разумеется).

  11. Светлана Артемьева:

    А такое что, действительно, есть в Ржеве? Подосланные «старшие»? Первый раз слышу…

  12. Бюргер:

    Есть такие, на проблемы жильцов им наплевать, зато всё пекутся о материальном благополучии руководства УК (и о своём заодно).

Добавить комментарий для Светлана Артемьева Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *