Под занавес года, в конце декабря, в Ржевском районе произошло радостное и долгожданное событие, особенно для тех сельских жителей, кто в этот день получил ключи от благоустроенных квартир в новом комфортабельном доме. Новая трехэтажка украсила въезд в Победу и стала второй новостройкой в поселке за последние два года. Дома построены в рамках реализации второго этапа региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы.

Из 30 квартир 29 стали муниципальным жильем, и одна остается застройщику. Ключи от квартир в новом доме получили жители деревень Образцово и Карамлино сельского поселения Победа.

Стройка была начата в сентябре 2015 года, ее вела ржевская организация ООО «Юникс строй», генеральный директор Владимир Сенета. Проект дома обошелся застройщику более чем в миллион рублей, и этот дом — первый, проектная документация которого проходила госэкспертизу, что дает определенную уверенность  в сведении к минимуму проблем с новостройкой.

К слову, о проблемах. Некоторые неполадки с отоплением наблюдаются в первой новостройке в Победе. Одна из причин — хаотичная регулировка системы отопления самими жильцами. Но после замены насоса ситуация с отоплением в квартирах должна стабилизироваться. Ранее возникали проблемы в новостройках в Есинке и Итомле. Но за прошедший год от новоселов не поступило ни одной жалобы. Выходит, люди обжили дома, и проблемы исчезли сами собой. В любом случае, как пояснила зам.главы района по строительству Мария Федотова, жилье необходимо эксплуатировать, в домах надо жить. А первая победовская новостройка, ключи от квартир в которой жителям вручали в декабре прошлого года, до сих пор заселена только на 30 процентов. По этой причине нет возможности созвать жильцов на собрание, чтобы выбрать способ управления домом — кто-то до сих пор не переехал с насиженного места, кто-то из новоселов ведет асоциальный образ жизни, кто-то сразу же решает продать новую квартиру. А если нет четкого управления домом, то нет и систематического обслуживания.

Получается, что переехали сразу только те, кто на самом деле остро нуждался в жилье. В большинстве новостроек — порядок, но есть и люди, которые внесли в бесплатно полученное от государства полностью благоустроенное жилье тот беспорядок, который у них был в прежнем жилье. Это касается части жильцов первого дома, сданного в эксплуатацию в прошлом году. К сожалению, это издержки федеральной программы, которая уравнивает в правах всех очередников, невзирая на обстоятельства.

Однако перед нынешним новосельем, пусть это стало и своего рода нарушением правил,  ключи от квартир  и ордера вручали только тем, кто не имеет задолженности, или имеет и составил договор реструктуризации долга за жилье и ЖКХ по прежнему месту жительства. Но не будем о печальном. В такой хороший день хочется говорить только о положительных моментах.

Ржевский район с 2013 года участвует в федеральной программе  переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Участие в ней принимают люди, чье жилье признано аварийным и кто встал на жилищную очередь по состоянию на 1 января 2012 года.

За период действия программы в Ржевском районе  построено четыре благоустроенных многоквартирных дома, новоселье справили 209 человек. На строительство домов из бюджетов всех уровней израсходовано 178 млн.  рублей, из них 8,5 млн. — общая сумма софинансирования районного бюджета.  Да, по признанию главы района, это большие, просто огромные для бюджета деньги, но решать вопросы жилья не менее важно, чем направлять средства на другие вопросы. К тому же, участие в федеральной программе на условиях софинансирования выгодно, тем более, что за свои собственные бюджетные средства такое жилье муниципалитету никогда не построить. По крайней мере, в ближайшие лет …цать.  К слову сказать, в Тверской области осталось всего семь муниципальных образований, которые участвуют в программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.  «Ржевский район участвовал, участвует и будет участвовать в ней», — однозначно заявил глава района Валерий Румянцев. В 2016 году на строительство нового дома  в Победе израсходовано 44 млн. рублей. Из них 2,5 млн. рублей — из районного бюджета.

По оценке специалистов, квартиры в новом победовском доме соответствуют всем необходимым требованиям. Тем более, что контролю за качеством выполняемых работ в последнее время уделяется большое внимание и со стороны правительства области. Недавно в программу введены новые требования — подрядная организация получает полный расчет за строительство дома только после того, как его примет специальная комиссия. Кроме того, дома, построенные по федеральной программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, находятся на гарантии — в течение нескольких лет все возникающие недочеты устраняются за счет подрядчика.

Новоселы получили право на приватизацию квартир в новостройках. И многие из жильцов в новых домах уже воспользовались этим правом — кто-то для того, чтобы продать, кто-то — чтобы закрепить свое право собственности.

Дом получился комфортным, руководитель подрядной организации Владимир Сенета рассказал, что строился он по новым технологиям. И, пользуясь возможностью, обратился к жильцам с просьбой не регулировать самостоятельно систему отопления, а по возникающим вопросам обращаться напрямую к ним в строительную компанию.

В январе новоселье должны отпраздновать очередные участники программы переселения из ветхого и аварийного жилья из сельского поселения Хорошево. Ключи от квартир вручат новоселам в новом 16-квартирном доме, построенном в Хорошеве. Там же в декабре начато строительство еще одного, последнего, дома в рамках второго этапа этой федеральной программы. Но Валерий Румянцев заверил, что администрация сейчас ведет активную работу, чтобы Ржевский район смог принять участие в следующем этапе федеральной программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Жилищная инспекция уже обследовала и признала еще 51 дом в районе аварийным, что дает более чем 200 жителям района право на участие в программе.

Поздравляя новоселов, глава администрации сельского поселения Победа Евгений Тарасевич сказал, что все вопросы с отводом участ-
ков под хозпостройки, гаражи и огороды решаются, и заверил, что никто обделен не будет.  Но самое главное — жильцам новостройки необходимо как можно скорее выбрать старшего по дому и определиться со способом управления домом. На данном этапе это самое важное.

Будет продуман вопрос и с установкой дополнительной автобусной остановки, общей для новых победовских домов и жителей деревни Мурылево (что на въезде в Победу). Вокруг дома пока только сделана планировка. Рано наступившая зима не позволила строителям положить асфальт. Но все необходимые благоустроительные работы будут сделаны весной. Дом имеет резервное водоснабжение. Обе победовские новостройки запитаны сразу от двух водонапорных башен, поэтому в случае аварийных ситуаций жильцы без водоснабжения не останутся.

Впереди у новоселов еще много хлопот, связанных с пропиской, оформлением договорных отношений со службами газо- и электроснабжения. Но это приятные хлопоты, и они минимальны в сравнении с теми, которые обычно сваливаются на новоселов. Потому что в домах, построенных по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, люди получают квартиры с полной отделкой, сантехникой, газовыми плитам+и, а в некоторых домах — и с газовыми отопительными котлами. Паспорта на все техническое оборудование в квартирах вручали новоселам вместе с ключами и ордерами. Остается только расставить мебель и повесить люстры. Убедиться в этом смогли все желающие, кто присутствовал на вручении ключей от новых квартир.

Одни из новоселов — жители деревни Образцово, семья Ворониных. Глава семейства Юрий рассказал, что 10 лет пришлось стоять в жилищной очереди. Их дом в Образцово, признанный аварийным, стал таковым давно, поэтому  Воронины жили в съемном доме в Полунино. Теперь радости нет предела — получили свое собственное долгожданное жилье, комфортное и в хорошем населенном пункте. В поселке есть и школа, и детсад, да и на работу в город добираться проще. Новые жители Победы намерены перебраться в свою новую двухкомнатную квартиру уже в начале года.

Однако не у всех новоселов есть работа. Для тех, кто ее пока не имеет, была возможность тут же пообщаться с потенциальным работодателем, которого пригласили в этот день в Победу. Так что, некоторые из новоиспеченных победовцев вместе с ключами от новых квартир смогли получить и шанс на трудоустройство.