В ЖАРУ ПОДУМАЕМ О ХОЛОДЕ

 

На улице летняя жара и совсем не хочется думать о наступлении холодов. Однако делать это приходится, особенно тем, кому положено по служебной необходимости. Для работников коммунальных служб и управляющих компаний лето — пора подготовки к зиме. Ведь наступившие холода непременно ударят по слабым местам в оборудовании и коммуникациях, и поэтому латать старые трубы, ремонтировать крыши и менять арматуру нужно уже сейчас, пока позволяет погода. У каждой организации по итогам прошлого отопительного периода составлен план работ, которые необходимо провести к следующему. Полное его выполнение и считается стопроцентной готовностью к зиме, хотя, если есть возможность, многие организации выполняют ремонтные работы и сверх плана, с запасом. А администрация, которая обязана будет получить паспорт готовности к зиме всего муниципалитета, уже сейчас проводит мониторинг по всем учреждениям социальной сферы и коммунальным организациям, дважды в месяц собирая их руководителей в зале для отчетов. Такое совещание прошло в первый день августа.

Александр Ким, руководитель ржевского участка теплоснабжающего предприятия «РЭР-Тверь», признал, что несмотря на интенсивность работ, небольшое отставание по проценту готовности по сравнению со среднеобластным, есть. По словам Евгения Сияркина, в среднем по региону готовность к зиме оценивается в 67 процентов — это звучало на заседании регионального правительства, которое прошло накануне. Там губернатор Игорь Руденя четко поставил перед муниципалитетами задачу контролировать ход необходимых работ: своевременная подготовка к отопительному периоду должна стать устойчивым трендом в Тверской области.

— Из двенадцати котельных шесть выведено в ремонт, полностью отремонтировано и обслужено 13 котлов, 31 электродвигатель, проведена замена запорной арматуры, — обозначил Ким. — По работам на тепловых сетях процент готовности пока невысокий, но потому, что план мы дополняем уже в процессе выполнения ремонта. Из семнадцати участков, подлежащих замене, завершены девять.

В качестве проблемных Ким назвал 85-метровый участок теплотрассы по ул. К. Маркса, часть его предстоит проложить под дорогой без нарушения целостности полотна, и теплотрассу по Торопецкому тракту, 9, где работы «РЭР-Тверь» завершает вместе с «Содействием». По словам Александра Валентиновича, к моменту проведения совещания завершились гидравлические испытания на котельной N№ 9, и теплоснабжение потребителей почти полностью восстановлено. Предстоят серьезные ремонтные работы на котельной N№ 1 (правое крыло), после чего основная масса запланированного будет завершена.

Большое беспокойство, по словам руководителя теплоснабжающего предприятия, вызывает степень готовности соцобъектов и жилых домов. Руководство управляющих компаний и учреждений образования в большинстве своем вовсе не спешит делать гидравлическую промывку систем отопления и оповещать тепловиков о проделанных работах, а ведь для получения паспортов готовности будет необходима в первую очередь их резолюция.

Котельная «Теплоснабжение», по словам Анатолия Земскова, завершила не требующие остановки работы полностью, в частности, провела давно назревший ремонт крыши. В данный момент котельная остановлена для профилактики до 14 августа. Беспокойство вызывает то, что у большинства объектов-потребителей тепловой энергии истек срок поверки приборов учета.

— А в этом случае их показания при начислении платы учитываться не будут, а применение норматива приведет к увеличению сумм оплаты в квитанциях на треть, а то и больше, — предостерег Анатолий Михайлович.

Еще одна котельная, «55 Арсенал», традиционно демонстрирующая высокие показатели готовности (64 процента), нынче затеяла крупный ремонт дымовой трубы. Подрядчик уже получил авансовый платеж, и руководство ожидает начала работ в самое ближайшее время.

Новая модульная котельная «Энергосистема» план выполнила стопроцентно. Вдобавок к профилактике самой котельной, выполнен ряд серьезных работ на теплотрассах: замена целых участков в подвалах жилых домов «элтровского» микрорайона, запорной арматуры на магистральных теплотрассах…

ООО «Восточное», по словам руководителя, на август наметило ремонт одного котла, сейчас ожидается поставка запасных частей, а общая готовность высокая — порядка 80 процентов.

Учреждения образования, по отчету, ведут подготовку к зиме в плановом порядке: осуществляют ремонтно-строительные работы в соответствии с графиком. Но гидропневмопромывка систем отопления пока даже не начата — по причине отсутствия на это денег. Аналогичная ситуация и по учреждениям культуры: промывка систем пока только в планах. Там идет замена приборов учета тепла, начат ремонт теплоузла в клубе ЖД, ремонт фасада в ДШИ N№ 2, водопровода и части кровли Дворца культуры.

Следующая часть совещания касалась подготовки жилого фонда к приемке тепла. И буквально сразу же начались вопросы к управляющим компаниям.

«Инком Дом» устами своего руководителя бодро отрапортовал о 73-процентной готовности к ОЗП — и сразу же встретил реакцию Евгения Сияркина.

— А кто подтвердил эту вашу готовность? Если дома готовы — почему в администрацию документы не представлены? До 15 сентября муниципалитет должен дать сводную отчетность, уже согласованную и подписанную всеми ресурсоснабжающими организациями, в ГЖИ — вы знаете об этом?

Руководитель УК не сдавался: из 31 дома системы отопления промыты в 12-ти, остальные будут промыты в августе, изоляция труб и замена запорной арматуры выполнены на сто процентов. Родственная компания «Инком Дом Ржев» по отчету выглядит так же радужно: ремонт идет, промывка — тоже, на следующей неделе готовы приглашать специалистов для составления актов готовности.

А вот отчет по жилому фонду «Мастер Дома» не получился, потому что заместитель главы сразу же задал вопрос: каким образом на месте ООО «Мастер Дом» появилось ООО «МД»? Пояснить, почему меняются названия и каким образом передается жилой фонд, представитель компании не смогла.

— Это юридические вопросы, отвечать на которые я не уполномочена, — ответила она. На вопрос, сколько домов в управлении у компании, не слишком уверенно ответила: 42, и еще 12 — в непосредственном.

Словом, с этим вопросом предстоит действительно разбираться юристам. А жителям домов «Мастер Дома» надо повнимательнее посмотреть в квитанции и вспомнить, с какой организацией они подписывали договор.

ООО «Экогород», согласно отчету, уже завершил масштабные работы: заменил 600 кубометров кровель при плане в 440, почти полкилометра канализационных и почти 200 — водопроводных труб. Промывка систем отопления проведена в восьми домах, причем, уже есть подписанные тепловиками акты готовности.

— Вопрос с бойлером по ул. Куприянова, 15 решен? — уточнил Сияркин, когда пришла очередь отчета МУП «Содействие». Ответ был утвердительный, и встречная просьба к руководителю «РЭР-Тверь»: навести порядок в работе диспетчеров. Об отключениях котельной в УК нет информации, и обеспокоенные жители массово звонят с вопросами, на которые «Содействие» вынуждено отвечать по телефону, хотя проще было бы развесить объявления на домах, если бы тепловики предупредили о своих работах. Что касается готовности к отопительному периоду, ревизия запорной арматуры проведена везде, но замена ее завершена только на 40 процентов, замена труб и ремонт кровель — с перевыполнением плана. Активно ведется и очистка систем водоотведения, и ремонт межпанельных швов.

Евгений Сияркин попросил провести усиленную проверку участка теплотрассы по ул. Косарова в связи с предстоящим ремонтом двора: при необходимости, надо провести замену труб сейчас, чтобы избежать земляных работ в будущем.

Относительно новая УК «Народная» с хорошо знакомым ржевитянам руководителем Сергеем Матвеевым имеет в управлении уже шесть домов. Отставания в подготовке нет, промывка систем ведется, готовность 65 процентов, головной офис расположен по Осташковскому шоссе, 3, пояснил Матвеев на вопрос заместителя главы администрации.

Предприятие «Водоканал» ведет подготовку к зиме в соответствии с планом, сказал Сергей Самарин. На 1 августа готовность оценена в 67 процентов, отставаний нет. Однако есть опасения по поводу готовности к зиме детсадов и жилых домов: специалистов «Водоканала» для оценки и подписания актов пригласили лишь 27-й детсад и ТСЖ дома по Краностроителей, 19.

В завершение отчетов Евгений Сияркин призвал руководителей ускорить как сами работы, так и составление отчетной документации. Зима ждать не будет.

Руководители муниципалитетов несут персональную ответственность за подготовку территорий к отопительному сезону, поэтому администрации должны, что называется, держать руку на пульсе.

На областном уровне ходу подготовки к осенне-зимнему периоду уделяется большое внимание. 31 июля губернатор провёл заседание правительства Тверской области, где первым в повестке дня стал вопрос о подготовке жилищно-коммунального хозяйства Верхневолжья к предстоящей зиме. Поставлена задача завершить её к 15 сентября.

— В прошлом году нам удалось существенно увеличить количество актов и паспортов готовности муниципальных образований, полученных в установленные сроки — до 74 процентов по сравнению с 44,5 процента в 2016-м. Своевременная подготовка к отопительному периоду должна стать устойчивым трендом. Все ремонтные и регламентные работы должны быть выполнены в срок и в полном объёме, — обозначил Игорь Руденя.

В мае текущего года было принято постановление правительства Тверской области, которое регламентирует ход работ в данной сфере. На капитальный ремонт объектов теплоснабжения из регионального бюджета направлено более 75,8 млн. рублей, на модернизацию теплоэнергетического комплекса — свыше 91,4 млн. рублей.

В муниципалитетах идёт реконструкция и строительство объектов ТЭК. В частности, в Рамешках — реконструкция котельной, в с. Кушалино Рамешковского района, д. Фабрика Максатихинского района, п. Костюшино Андреапольского района — строительство новых котельных, в д. Ручьи Конаковского района — вторая очередь реконструкции системы теплоснабжения. Запланировано строительство теплогенераторной для детского сада в с. Медное Калининского района.

Кроме того, будет проведён ремонт четырёх котельных в Западнодвинском, Лесном, Максатихинском районах и теплосетей в разных муниципалитетах. Уже заключено 11 муниципальных контрактов на проведение этих работ, по остальным объектам завершаются конкурентные процедуры.

Всего в составе фондов ЖКХ Тверской области более 1900 км тепловых, 6000 водопроводных и 2500 канализационных сетей, 800 котельных, 5 генерирующих источников. Уже проведены обследования объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы, гидравлические испытания и диагностика тепловых сетей, в котельных идёт создание запасов топлива. Работают региональная и муниципальные комиссии по контролю за ходом подготовки объектов жилищно-коммунального комплекса, ведутся выездные проверки.

Готовность муниципальных образований к осенне-зимнему периоду, как уже было сказано, чуть меньше 70 процентов, готовность объектов здравоохранения, соцзащиты, образования, культуры и спорта — еще выше. Главам районов, в которых наблюдается отставание от графика подготовки, Игорь Руденя дал ряд поручений по ускорению сроков проведения необходимых работ.

Светлана АРТЕМЬЕВА

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *