СВОЁ ЖИЛЬЁ — БОЛЬШОЕ ДЕЛО

В минувший четверг в актовом зале администрации восемь ржевских молодых семей получили из рук главы города Романа Крылова жилищные сертификаты, направить которые семьи смогут на приобретение или строительство жилья. Всего на данный момент таких сертификатов предусмотрено девять, одна семья получит подобную меру поддержки несколько позже.

Жилищный вопрос никогда не теряет своей актуальности. Большинство молодых семей решает этот вопрос самостоятельно, не полагаясь на помощь родителей или властей. Тем не менее, государство предоставляет определенные возможности для молодых семей, одной из которых является участие в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710.

Программа не первый год успешно работает на территории Ржева. Условия участия можно узнать в отделе молодёжной политики администрации города. Вопрос предоставления подобных сертификатов курируется региональным правительством, а именно — министерством демографической и семейной политики. В Тверской области зарегистрировано около 12 тысяч многодетных семей. В последние годы по инициативе губернатора Игоря Рудени в нашем регионе принято много мер поддержки семей с детьми, и этот социальный пакет постоянно расширяется.

Право на участие в программе имеют молодые семьи, если возраст супругов не превышает 35 лет (в неполной семье возраст родителя не должен превышать 35 лет), молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и имеет денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (либо уровень доходов позволяет получить кредит).

Для участия молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации (администрация города или администрация Ржевского района), где специалист, ответственный за реализацию мероприятия, проконсультирует, примет заявление и документы. Список формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой признания молодой семьи участником программы. Правом первоочередного включения в список пользуются молодые семьи, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также имеющие троих и более детей.

Социальная выплата может быть использована:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

5) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;

6) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным, в том числе ипотечным кредитам, или займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

7) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее: 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей; 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающего требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.

Приобретаемое жилое помещение (строящийся дом) должно находиться на территории Тверской области.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения, строящегося жилого дома в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной вы-платы, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилья.

Например, семья из двух человек, желающая приобрести (построить) жилое помещение в Твери, где установлена учетная норма общей площади жилья 14 кв. м, должна приобрести (построить) жилое помещение более 28 кв. м = 14*2.

В случае использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

Перечень документов для участия в программе:

  1. Заявление по установленной форме в 2-х экземплярах, которое оформляется при подаче пакета документов в орган местного самоуправления.
  2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, с предъявлением подлинников документов.
  3. Копия свидетельства о браке с предъявлением подлинника (на неполную семью не распространяется).
  4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.
  5. Документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, предоставляемой на приобретение или строительство индивидуального жилого дома.
  6. Копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.

В случае предполагаемого использования молодой семьей социальной выплаты на погашение ипотечного кредита/займа, молодая семья для участия в Программе предоставляет в орган местного самоуправления документы, указанные в пунктах 1, 2, 3, 6 выше, а также дополнительно:

— выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (при незавершенном строительстве жилого дома);

— копию кредитного договора (договора займа);

— документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (займа);

— справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Мария СЕДОВА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *