За пятьдесят долларов он вам вставляет проволочку — электросчётчик крутится в совершенно противоположную сторону! Так что уже не вы платите электрокомпании, а ещё компания должна вам!

Из фильма «На Дерибасовской хорошая погода,

или На Брайтон-Бич опять идут дожди»

Многие жители нашего города столкнулись с проблемой «астрономических» счетов за потребление электроэнергии в местах общего пользования многоквартирных домов. Получает какой-нибудь жилец квитанцию об оплате «за свет», а там — неизвестно откуда взявшееся трех-, а то и четырехзначное число. Видят граждане эти числа и, мягко говоря, недоумевают. В качестве конкретного примера можно привести дом N№ 38 по улице Челюскинцев, жители которого обратились к нам с просьбой разобраться в ситуации.

В указанном доме в октябре прошлого года был установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. После его установки обнаружилось, что лампочка в подъезде в состоянии «сжечь» почти столько же киловатт, сколько все электроприборы в квартире, о чем свидетельствовали указываемые в квитанциях суммы на ОДН. Резонно рассудив, что такого просто не может быть, жители предпочли при уплате ориентироваться не на показания счетчиков, а на норматив, в результате чего между оплаченной и заявленной суммами оставалась разница (читай — задолженность), которая в последующие месяцы неуклонно приплюсовывалась к счетам за электроэнергию. Таким образом, в январе этого года к оплате уже была предъявлена сумма свыше 1000 руб. И это при том, что оплата ОДН собственно за январь составила чуть более 100 руб. (что, в общем-то, тоже немало), остальное — накопившийся за 3 месяца долг!

Возмущенные жильцы, в первую очередь члены домового совета, решили начать поиски правды, направив обращения в различные инстанции: свою управляющую компанию, городскую администрацию, прокуратуру, даже в Главное Управление Государственной жилищной инспекции Тверской области. Последовали стандартные ответы: мы в курсе вашей проблемы, создана рабочая комиссия, проводятся проверки, о результатах сообщим, нарушителей выявим и накажем. На уровне области заявителям разъяснили положения действующего законодательства, напомнив о неотъемлемой возможности защиты своих прав в судебном порядке.

Чтобы получить более конкретные пояснения по интересующему нас вопросу, мы обратились к начальнику Ржевского межрайонного отделения ОАО «МРСК-Центра»-«Тверьэнерго» Ирине Романенко.

— Начисление электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных домах производится на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N№ 354. Согласно утвержденным данным Постановлением Правилам, вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме.

В понятие «электроснабжение мест общего пользования» входит оплата электроэнергии, затрачиваемой на освещение мест общего пользования и обеспечение работы оборудования, которое является общим имуществом собственников многоквартирного дома — насосов, антенн, домофонов и т. д., а также внутридомовые потери электроэнергии, которые возникают в процессе ее передачи.

Объем потребления электроэнергии на ОДН для каждой конкретной квартиры рассчитывается так:

(V1-V2)*S1/S2,

Где V1 — расход по общедомовому прибору учета, V2 — расход по всем индивидуальным счетчикам, S1 — площадь квартиры, S2 — жилая площадь многоквартирного дома. В связи с тем, что величины V1 и V2 в разные периоды имеют разные значения, разница, приходящаяся на ОДН, тоже не может быть постоянной.

На размер ОДН влияет множество факторов: техническое состояние внутридомовой системы электроснабжения, регулярность и качество фиксирования показаний всех приборов учета, включая общедомовой, наличие либо отсутствие безучетного энергопотребления и хищения электроэнергии и др.

Ответственность за состояние и обслуживание внутридомовых сетей, а также за несанкционированные подключения возложена на управляющие компании, согласно заключаемым с ними договорам на оказание такого рода услуг.

В нашем случае управляющей организацией является ООО «Северное». Вот как прокомментировала сложившуюся ситуацию заместитель директора данного ООО Антонина Морякова:

— Тот факт, что показания счетчиков далеко не всегда отражают реальное потребление электроэнергии, сомнений не вызывает. У некоторых жильцов счетчиков просто нет либо у них велика погрешность измерения; часты случаи несвоевременного либо заведомо недостоверного предоставления данных в энергоснабжающую организацию; отдельные «умельцы» «сматывают» счетчики, незаконно подключаются к внутридомовым электросетям и т. д. Все это неизбежно влияет на величину оплаты ОДН, раскладываемую, как известно, на всех жильцов. Вот и получается, что кто-то мошенничает или попросту ворует электроэнергию, а другие вынуждены в буквальном смысле слова расплачиваться за его деяния.

В настоящее время нашими сотрудниками проводится проверка счетчиков во всем «подотчетном» нам районе. Это достаточно долгий и трудоемкий процесс — посудите сами, на одной только улице Челюскинцев находится 22 дома, и все надо обойти, проверить каждый счетчик, снять показания, чтобы затем сопоставить их с данными, предоставленными в ОАО «МРСК-Центр». Как только проверка завершится, и соответствующий пакет документов будет передан в упомянутую организацию, там в обязательном порядке произведут перерасчет.

Что же делать жильцам, не только на Челюскинцев, 38, но и их товарищам по несчастью? Давайте попробуем разобраться, основываясь на положениях законодательных актов.

При обращении за разъяснениями относительно ОДН в энергоснабжающую организацию ее специалисты дают комментарии о том, что этот платеж обусловлен необходимостью восполнения затрат на электроэнергию в виде разницы между показаниями общедомового счетчика и суммарного объема потребленной электроэнергии по показаниям всех квартирных счетчиков многоквартирного дома.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г N№ 307), управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, являясь исполнителями, обязаны заключать договоры на поставку такого коммунального ресурса, как электрическая энергия, необходимого для предоставления коммунальной услуги — электроснабжения, с ресурсоснабжающей организацией. Бремя расходов за пользование электроэнергией на ОДН, прежде всего, должна нести управляющая компания. Раньше так и было. Но позднее управляющие компании стали отказываться от заключения либо продления договоров на возмещение затрат на ОДН, и энергоснабжающие организации начали выставлять счета гражданам.

Однако энергоснабжающая организация не имеет никакого отношения к содержанию общедомового имущества. Соответственно, и начислять оплату за расходы на ОДН непосредственно жильцам данная организация не вправе. Возмещение этих затрат должно осуществляться через управляющие организации. А при нежелании послед-них идти на заключение договоров такие вопросы энергоснабжающая организация должна решать в суде или во внесудебном порядке, без обременения граждан дополнительными расходами.

Граждане, со своей стороны, вправе сменить управляющую организацию своим решением (не секрет, что во многих домах, вопреки требованиям Жилищного Кодекса, выборы управляющих организаций были проведены формально, без реального участия жильцов). Либо организовать инициативную группу из жильцов дома и провести ревизию всего электрохозяйства многоквартирного дома, пригласив при необходимости независимых энергетиков, которые смогут зафиксировать фактическое положение дел. Крайне желательным является участие в этой процедуре представителей управляющей организации.

После оформления соответствующего акта можно письменно запросить в управляющей организации сведения о предыдущих расходах и способах расчета затрат на ОДН и расчетах распределения этих расходов на всех потребителей, жильцов и не жильцов. Следует иметь в виду, что стоимость затрат на 1 кВт.ч для различных категорий потребителей (физических и юридических лиц) отличается. После проведения проверки будет дан письменный ответ. В случае несогласия с результатами и на основании имеющихся данных можно прибегнуть уже к обращению в суд.

Татьяна САФРОНОВА

Когда верстался номер, в редакцию пришло очередное письмо на ту же тему.

Уважаемая редакция газеты «Ржевские новости»! К вам обращаются жители дома N№ 23 по ул. Челюскинцев за помощью. Вот уже 4 месяца подряд у нас огромные платежи за ОДН по электроэнергии. Они у нас выросли в 10 раз, как только нам поставили общедомовой счетчик в октябре 2013 года. Мы обращались в прокуратуру, в энергосбыт, в УК «Северное», в «Тверьэнерго», написали заявление в администрацию города 15 января. Была опубликована статья в вашей газете N№ 3 за январь месяц, что администрация создала комиссию по этому вопросу.

Однако же прошел месяц, а до сих пор ничего не сделано. Никто не хочет разбираться, кто незаконно подключен к нашему счетчику. Мы по дому создали инициативную группу, которая стала заниматься этим вопросом. Все, что в наших силах, мы сделали. Вот уже три месяца сами снимаем показания счетчиков, выявляем, у кого нулевые или же минусовые показатели. Много счетчиков в нашем доме заменили. Но это все мелочи, у нас тысячи киловатт, неизвестно откуда взявшиеся!

Была надежда на администрацию города, но и там мы не нашли поддержки. Все кормят завтраками, обещают разобраться, но ничего не делают.

Когда же наступит справедливость, и где нам ее искать? У нас выросли долги за ОДН, т.к. мы не собираемся платить за кого-то. С нас положено брать не больше норматива. В нашем доме доме 3 квартиры, где нет счетчиков. С них почему-то не берут больше норматива, а с нас, получается, можно.

Когда же все это кончится? Теперь остается только суд. Но мы надеемся, что нас услышат…

От лица жителей дома № 23, члены инициативной группы: В.С. Цветкова,

А.И. Поздяев, А.Ф. Суменков

Проблема остается острой…