Замминистра энергетики и ЖКХ региона Александр Беляков и замминистра региональной политики Юрий Охлобыстин, главный специалист отдела коммунального хозяйства министерства ЖКХ Вячеслав Солод и председатель общественного совета при этом министерстве Вячеслав Улитин, замначальника областной Госжилинспекции Олег Иванов, главный консультант отдела регулирования тарифов Региональной энергетической комиссии Александр Маслюк, руководители газо- и электроснабжающих компаний, а еще — представители администраций Ржевского, Зубцовского и Старицкого муниципальных округов. В таком расширенном составе во вторник, 5 сентября, в Ржеве прошло совещание по подготовке к зимнему отопительному периоду. Он, судя по практике последних лет, должен начаться меньше чем через месяц, а вот готовы ли к этому предприятия и жилой фонд?

РЖЕВ: ПРО ДОМА И ПРЕДПРИЯТИЯ

Как сказал в своем докладе заместитель главы администрации Ржевского МО Андрей Касаткин, на городских и сельских территориях работа по подготовке к зиме ведется в соответствии с принятым ещё в конце мая постановлением «О подготовке объектов энергетического и жилищно-коммунального хозяйства Ржевского муниципального округа Тверской области к работе в осенне-зимний период 2023-2024 гг.» и утвержденным планом-графиком ремонтных работ.

— Подготовка осуществляется слаженно, по графику, — продолжил Андрей Евгеньевич, и перечислил основные работы. — На тепловых сетях проводились испытания согласно графику от котельных ООО «Теплосеть» (преемник «РЭР-Тверь») № 1, № 7, № 6, № 2, № 12, № 3, № 9, № 5, № 4, № 8, № 10, № 11, ООО «Теплопром», АО «55 Арсенал». МУП «ЖКХ-Сервис» также провело гидравлические испытания тепловых сетей. Обнаружено 20 повреждений, устранены все. Стоит отметить, что проведены работы по восстановлению изоляции трубопроводов тепловых сетей. Готовность этого хозяйства можно оценить в 96 процентов. Что касается самих котельных, здесь также работы велись в соответствии с ранее утвержденным планом-графиком: текущий ремонт, ревизия основного и вспомогательного оборудования котельных, покраска, замена запорной арматуры на основном оборудовании котельных. За время профилактических остановок котельных удалось провести обслуживание оборудования ГРУ, электрооборудования и КИПиА на котельных. Осуществляются проверки готовности тепловых энергоустановок потребителей к работе в ОЗП 2023-2024 годов.

В частности, на котельной № 2 было сделано следующее: установка емкостей запаса воды, ремонт оконных блоков; на котельных № 3 и № 7 — установка заграждений вокруг котельных; на котельной № 6 — работы по увеличению диаметра труб на подпиточной линии насосных агрегатов; на котельной № 7 — капитальный ремонт водогрейного котла; на котельной № 12 — замена дымососа на водогрейном котле; на котельных №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12 — отмостка вокруг зданий котельных.

Ведутся работы по капитальному ремонту дымовой трубы на котельной № 1, капитальному ремонту водогрейного котла и ремонту кровли на котельной № 10 (Хорошево). Шесть котельных МУП «ЖКХ-Сервис» готовы к отопительному периоду, в отношении четырех котельных работы ещё производятся. Котельная МКП «БиЛД» подготовлена, закупается топливо (до 15 сентября поступит уже оплаченная партия угля объёмом 800 тонн, и уже сейчас на каждой из котельных сформирован месячный запас топлива). Через несколько дней из Барнаула будет доставлен и сразу же установлен котел для котельной в Осуге.

ООО «Теплопром» также производит работы на котельной, проводится ремонт трубы.

Общий процент готовности котельных — 98.

Что касается объектов социальной сферы, то Ржевская ЦРБ подготовила все объекты, паспорта готовности предоставлены в администрацию Ржевского округа. Управление культуры округа провело все мероприятия по подготовке к ОЗП, паспорта объектов направлены для подписания.

В отношении объектов образования работы продолжаются, как и в жилом фонде. Здесь паспорта готовности на момент совещания получили только 12 процентов многоквартирных домов. Но, сказал Касаткин, до 15 сентября эта работа должна быть завершена.

Выслушав доклад, представители области обозначили моменты, которые, на их взгляд, являются проблемными. Это, во-первых, низкий процент готовности жилья к началу отопительного сезона, во-вторых, долги МУП «ЖКХ-Сервис» и возможное банкротство этой организации.

К сожалению, в организации действительно всё плохо. Год назад, ещё до объединения Ржева и района в единый округ, этот районный МУП имел на балансе долг в десятки миллионов рублей, а признание организации несостоятельной в такой ситуации — вопрос юридический.

Представители министерства также поинтересовались судьбой МКД, которые находились под управлением ООО «Инком Дом» и ООО «Северное Городок» — у этих компаний не была продлена лицензия.

— Конкурсы по выбору управляющих организаций уже прошли, в результате часть домов перешла к ООО «Инком Строй Ржев», часть — к другим УК, — пояснил Андрей Касаткин. — Двенадцать домов ещё в процессе выбора компании, но в любом случае подготовка к зиме в них проводится.

— Тем не менее, процент подготовки жилого фонда очень низкий, — заметил представитель ГЖИ. — Вдобавок, мы отмечаем участившиеся обращения в адрес Госжилинспекции от жителей Мончалово. Как дела обстоят с подготовкой к зиме там?

— В Мончалово пять много-квартирных домов, один — пятиэтажный, остальные — 2-3-этажные. Управляющей компанией является МКП «БиЛД», организация ведёт работы по ремонту крыш, на котельной заменен котел, проверена система отопления, — пояснил Касаткин.

ЗУБЦОВ: МУПЫ ТОЖЕ БАНКРОТЯТСЯ

Представители администраций Зубцовского и Старицкого округов также охарактеризовали уровень подготовки к ОЗП в своих докладах. По словам замглавы администрации Зубцовского МО Натальи Лебедевой, готовность жилого фонда оценивается в 95 процентов, тепловых сетей — в 60, водопроводного и электрического хозяйства — в 90. Запланированные работы прошли везде.

— Расскажите, какие работы ведутся в Погорелом Городище? — спросил замминистра ЖКХ.

— Заливается площадка, модуль поставят в конце сентября, — был ответ. Речь идет о модернизации котельной — этот объект был включён в адресную инвестиционную программу Тверской области. Как выяснилось, это не все вопросы. Главная теплоснабжающая организация округа МУП КХ «Зубцовское» признана банкротом. Новая — «Зубцовтеплоэнерго» — создана только 1 сентября, и ещё не имеет договоров на подключение ресурсов.

— Договор со старой организацией расторгнут, с новой не заключен. Каким образом вы собираетесь подключать электроэнергию? — поинтересовался представитель «ТверьАтомЭнергоСбыта».

Другой МУП — «Водоканал» Зубцовского района — проходит процедуру передачи в область, и он тоже не платит за электроэнергию, отметил Смирнягин.

Не совсем радужно обстоят дела и с жилым фондом. Паспорта готовности есть только у 24 процентов, плюс 29 домов остаются без управления.

— Мы делаем всё, что в наших силах. Но на конкурс управляющие компании не выходят, — констатировала зам-главы. — В настоящее время жилым фондом управляют компания «Инком-Строй» из Ржева и наше ООО «Партнёр».

— Имейте в виду: если в домах, находящихся под непосредственным управлением жителей (а таких у вас 60) на начало отопительного сезона нет договоров на обслуживание со специализированными организациями — эти дома мы признаем находящимися без управления, поскольку к зиме их никто не готовит, — огласил свой вердикт замначальника Госжилинспекции.

СТАРИЦА: ПРОБЛЕМА — НЕПЛАТЕЖИ НАСЕЛЕНИЯ

Основной проблемой в Старицком округе являются неплатежи населения, — стало ясно из доклада заместителя главы администрации Алексея Капитонова. В округе три теплоснабжающих организации, 12 котельных, и на 5 сентября и котельные, и сети готовы к зиме на сто процентов. Большая часть многоквартирных домов имеют паспорта готовности, и к 12 сентября их получат и остальные МКД.

— По кассационному соглашению водопроводное хозяйство взяло на себя ООО «Тверьводоканал», — сказал Капитонов. И обозначил болевую точку: задолженность населения перед управляющими компаниями составляет 23 миллиона рублей, перед теплоснабжающими организациями — 6,7 миллиона.

Вопросов со стороны министерств и ведомств, однако, не последовало — наоборот, констатация, что здесь дела обстоят нормально.

* * *

В том, что зима скоро наступит, нет никаких сомнений. Сомнения по поводу проведения ОЗП мы адресовали главе Ржевского округа Роману Крылову. Роман Сергеевич сказал, что администрация предприняла все шаги для того, чтобы он прошел успешно и на городских, и на сельских территориях. Он отметил, что в числе сделанного — закупка и установка дополнительного оборудования и комплектующих для котельной «55 Арсенал», приобретение большой партии (годовой запас) угля для всех котельных, которые работают на этом виде топлива. Кроме этого, приобрели партию топливных брикетов. Администрация округа при поддержке местных предприятий находит возможности для проведения работ, до которых не доходили руки у администрации района, вследствие чего большая часть коммунальной инфраструктуры находилась в плачевном состоянии. На ряд объектов коммунальной инфраструктуры района были установлены частотные преобразователи, защищающие от потерь и перепадов напряжения. Несмотря на сложную финансовую ситуацию, МУП «ЖКХ-Сервис» выполняет все работы по ремонту и обслуживанию объектов и отопительный сезон проведет. Давние проблемные вопросы тоже находят свое решение: котельная в Осуге модернизируется в настоящее время, в Итомле — планируется к включению в адресную инвестиционную программу Тверской области на следующий год, в Мончалово — вскоре пройдет конкурс на изготовление проектно-сметной документации по модернизации котельной…

Что касается городских котельных, эксцессов возникнуть не должно. И «Теплосеть», и «Теплопром», и тем более «Энергосистема» нацелены на проведение отопительного сезона 2023-24 в рабочем режиме. Пусть так и будет.

Светлана АРТЕМЬЕВА