В связи с изменениями в земельном законодательстве, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются в аренду или продаются в собственность только через процедуру торгов. Для многих сельских жителей это новшество внесло путаницу в привычный механизм землепользования. Мы уже давали подробные разъяснения об арендной плате за земельные участки, а теперь, по многочисленным просьбам читателей, подробно разъясняем порядок получения в аренду или приобретения в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, под личное подсобное хозяйство (огород) или индивидуальное жилищное строительство на территории Ржевского района.

Шаг первый: обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данный земельный участок, выяснить, не находится ли он в чьей-либо собственности и определиться с границами вашего будущего землевладения. Даже если участок, который вы хотите арендовать под посадку картофеля, находится за вашим домом, эту процедуру необходимо пройти, чтобы впоследствии избежать споров с соседями — владельцами смежных участков.

Шаг второй: обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (собственность) на имя главы Ржевского района. Для этого прийти в администрацию Ржевского района (Ржев, ул. Ленина, 11).

Шаг третий: потенциальный покупатель или арендатор земельного участка обращается в землемерную организацию для межевания участка (установления границ), а также к оценщику земельного участка для определения стоимости участка или последующей арендной платы за него. Как правило, межевики и оценщики работают в долг. Все эти процедуры после проведения торгов оплачивает победитель, выигравший торги. Средняя стоимость межевания участка в Ржевском районе за 15 соток составляет примерно 10-13 тыс. рублей. Потенциальный арендатор или собственник может сам выбрать межевую организацию, выехать с ней на место, показать границы участка.

Шаг четвертый: земельный участок ставится на кадастровый учет. Комитет по управлению имуществом Ржевского района составляет все нормативно-правовые акты для проведения торгов, оценщик оценивает стоимость участка, размер арендной платы. Затем комитет по имуществу дает объявление в газету «Ржевская правда» о проведении торгов с указанием конкретной даты.

Шаг пятый: в торгах на предоставление земельного участка в аренду должно участвовать как минимум два претендента. Иначе торги признаются несостоявшимися и назначаются повторно. Исключение, только если участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. В этом случае допускается единственный участник торгов, который и признается победителем.

Также любые граждане могут участвовать в торгах на общих основаниях, которые объявлены в официальной газете. Любой желающий может заявляться на участки, которые выставлены на торги. Победитель торгов оплачивает работу межевой организации и оценщика. Затем участок оформляется в аренду или приобретается в собственность с оплатой его рыночной стоимости, определенной оценщиком. Размер арендной платы за земельные участки в Ржевском районе в среднем составляет 250-260 рублей за сотку.