Кажется, еще совсем недавно начиналась реализация программы переселения из ветхого и аварийного жилья в Ржевском районе. И вот уже две новостройки в Есинке и Итомле совсем скоро примут жильцов. О том, когда это произойдет, кто переселится в новые дома и о многом другом мы беседуем с заместителем главы Ржевского района по строительству Михаилом Петрушихиным.

— Михаил Павлович, поговорим о реализации программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья в Ржевском районе.

— В 2012 году была принята муниципальная долгосрочная целевая программа «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории МО Ржевский район на 2013-2017 годы». Данная программа включает в себя четыре этапа. Первый — 2013 год, второй — 2014 год, третий — 2015 год, четвертый — 2016 год.

— Подробнее…

— Первый этап предполагает строительство двух 25-квартирных домов в поселке Есинка и деревне Итомля. Но в Есинке на первом этапе сдаются в строй всего 6 квартир в одном подъезде. По контракту это должно произойти до 15 ноября. Оставшиеся 19 квартир сдадут в строй во втором этапе, 15 ноября 2015 года.

Дом в Итомле мы принимаем в строй не позже 15 ноября 2014 года полностью. Хотя там три квартиры тоже шли по второму этапу, но их окончательное строительство уже профинансировано, поэтому не было смысла, когда 22 квартиры готовы, оставлять три недостроенными до следующего года. Поэтому строители сдают дом полностью.

— Кто подрядчик?

— Оба дома строит ОАО СФ «ТверьАгрострой», гендиректор А.В.Зверев.

— Дома строились год. Дом в Есинке я видела еще на этапе середины строительства. Если я правильно поняла, это каркасное домостроение? Не всех оно вдохновляет. Насколько это практично в наших условиях?

— На самом деле, во время стройки, в черновом варианте, строения всегда выглядят непрезентабельно. Особенно на этапе возведения каркаса. Однако это прочные и, главное, теплые дома. Каркасное домостроение сейчас широко применяется. Новые технологии в строительстве, в том числе и современная теплоизоляция, позволяют возводить подобные дома даже в более холодных регионах, чем Тверская область. Поверьте, дома в Есинке и Итомле достаточно теплые и прочные. Кроме того, прежде чем утвердить проекты строительства этих домов, мы провели мониторинг других аналогичных построек, которые строила эта фирма, провели опрос среди жителей новостроек относительно качества домов. Нареканий ни от кого не услышали. Только после этого было принято решение утвердить проекты. Я думаю, сомнения напрасны. Дома прочные и очень красивые, благодаря внешней отделке.

Мы еженедельно контролируем ход стройки. И буквально вчера опять были с главным архитектором в Есинке. И снова внимательно и скрупулезно просмотрели все те работы, которые выполнены на второе октября. Состоялся разговор с руководителем «ТверьАгростроя», от него было полное заверение, что этот объект будет сдан в срок. Сейчас идет подключение квартир к газу, туда прокладывается газопровод, благоустраиваются квартиры и придомовая территория. Качество работ проверять будет, в том числе, и Инспекция Госстройнадзора при Министерстве строительства. Выполнение программы стоит на очень жестком контроле в правительстве. Администрация Ржевского района еженедельно представляет подробный отчет с фотографиями о ходе строительства в министерство ТЭК и ЖКХ.

— Строители дадут гарантию на новостройки?

— Да, гарантия прописана в контрактах и составляет пять лет. Если появятся какие-то неполадки в инженерных сетях, стенах, произойдет оседание теплоизоляции или что-то другое, то, естественно, строители будут устранять все дефекты за свой счет. Но, будем надеяться, что все сделано качественно, и гарантией воспользоваться нам не придется.

— Уже определены потенциальные жильцы?

— Да, это определено на первоначальном этапе программой. В начале нашей беседы я говорил, что принята муниципальная программа, в ее приложениях есть списки людей, которые должны заселиться в эти дома. По первому этапу программы будет заселено шесть семей в Есинке и 25 — в Итомле. В МУП «ЖКХ-Сервис» есть отдельная структура, которая занимается непосредственно переселением из ветхого и аварийного жилья. Уже составлены списки переселяемых людей поквартирно. Сверено количество жилых площадей, заложенных в программе, с построенными. И в скором времени мы планируем, еще до заселения, собрать будущих жильцов и представить новые дома и квартиры. Они сами будут иметь возможность посмотреть, прежде, чем получат ордера.

— Это будет муниципальное жилье?

— Не совсем. Дело в том, что среди переселяемых есть как собственники жилья, так и те, кто пользуется квартирами по договору соцнайма. С собственниками мы заключили договоры мены их старого жилья на новое, а с теми, кому предоставляются муниципальные квартиры, составят договор о соцнайме. Приватизация муниципальных квартир будет возможна только по истечении трех лет после заселения.

— А метраж квартир? Есть какие-то определенные нормы?

— Безусловно. Но в отличие от социальных норм, программа предполагает предоставление жилья такой же площади, как прежнее, вне зависимости от прописки, от места жительства. Допустим, если гражданин захотел бы увеличить свою жилплощадь с однокомнатной на двухкомнатную, в таком случае он обязан будет доплатить. Но цена такой доплаты для сельских жителей достаточно существенная: по первому этапу квадратный метр жилплощади стоил 34 тыс. 600 рублей. Посчитайте, сколько будет стоить дополнительная комната в 12-15 метров?

— Кстати, о деньгах. Какова стоимость строительства домов?

— В Итомле в строительство дома площадью 811,6 кв. метров вложено 35 млн. рублей. В Есинке стоимость шести квартир на первом этапе составила примерно 9 млн. рублей. В целом, на строительство дома в Есинке, общей площадью 1205,5 кв. метров, будет затрачено 44 млн. рублей. По второму этапу увеличилась цена квадратного метра. Если по первому она составляла 34600 рублей, по второму уже 36430 рублей.

— Откуда людей переселят в новые дома?

— В Есинку переедут семьи из сельских поселений Медведево и Есинка (п. Мончалово, д. Павлюки, д. Пятницкое, д. Алешево, п. Карьер, д. Лебедево и других). В итомлинскую новостройку поселятся семьи из сельского поселения Итомля (Шолохово, Итомля, Яковлево и другие).

— Интересно, а какое отопление будет в этих домах?

— В есинской и итомлинской новостройках смонтировано индивидуальное поквартирное отопление.

— Глава района часто упоминает строительство многоквартирного дома в Хорошево, где в новостройке выделят квартиры детям-сиротам, а также переселенцам из ветхого и аварийного жилфонда. Определено место, где будет строиться этот дом, и, главное, в каком году?

— На втором этапе в Победе будет построен 28-квартирый дом, который должны сдать в строй в ноябре 2015 года. На этом же этапе сдадут в строй 7 квартир в новостройке в д. Успенское. Плюс 19 квартир в Есинке, о которых я уже упоминал.

В Хорошево, а также в Чертолино мы планируем в течение октября-ноября провести межевание участков под строительство домов, чтобы оформить их должным образом, получить кадастровые паспорта и уже на следующий год готовить документы по третьему и четвертому этапу. Дом в Хорошево начинают строить в следующем году. По третьему этапу (2015 год) сдадут в строй 508,3 кв. метра, на четвертом этапе (2016 год) — 503 кв. метра.

 — Дома также будут каркасные или предполагаются другие проекты?

— По второму этапу конкурс выиграло ООО «Строймода», гендиректор Ф.Н. Молла. Эта организация уже сейчас готовит проект домов, но могу заранее сказать, что дома будут кирпичные. ООО «Строймода» имеет ржевскую прописку. Это также о многом говорит, ведь всегда лучше работать с местными подрядчиками, строить качественно в первую очередь в их интересах.

— В общем и целом за все этапы реализации программы, сколько жителей улучшат свои жилищные условия?

— При реализации всей программы переселения 2013-2017г.г. в Ржевском районе площадь построенного жилья составит 9551 кв. метр, получить новые квартиры в новостройках должны 391 человек из 45 многоквартирных домов, которые признаны аварийными. Общая сумма при переселении и строительстве домов по программе составит более 243 млн. рублей.

— Да, такого масштабного строительства Ржевский район не видел лет двадцать…

— Эта программа, ее, кстати, курирует Президент и Правительство РФ, первый такой за последние годы проект, но, думаю, что не последний. Насколько мы информированы, на данном этапе в этой программе участвуют дома, признанные аварийными по состоянию до 1 января 2012 года. Но жизнь идет, дома, естественно, ветшают. Скорее всего, последует второй этап признания домов аварийными, что означает начало еще одной программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Думаю, что наш регион непременно будет принимать в ней участие.

— Полагаете, в бюджете хватит на это средств?

— Будем надеяться, главное — сейчас из аварийных домов переселить людей. Понятно, что деньги нужны большие, но Ржевский район также закладывает в бюджет средства на строительство, это тоже немало для муниципального образования. Например, по тем этапам, которые я озвучил, 2-3 млн. рублей ежегодно.

— Много ли муниципальных образований региона принимают участие в этой программе?

— Около 30 процентов. Участие зависело не только от желания муниципалитетов, но и от качественно проделанной подготовительной работы. Поверьте, она была колоссальной.

Прежде всего, работа комиссий по признанию жилья аварийным. По каждой семье, по каждой квартире и дому был подготовлен полный пакет документов для переселения. Документы прошли жесткий контроль в Министерстве топливно-экономического и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области и Министерстве строительства Тверской области. На основании качественно и в срок подготовленных и представленных документов, участие в программе стало возможным. Как результат — Ржевский район участвует во всех этапах программы.

— Когда мы будем торжественно перерезать ленточку?

— Приемка домов от застройщика планируется до 15 ноября, плюс минус неделя. Далее мы будем вручать ордера на новые квартиры, обязательно в торжественной обстановке.

Светлана КУДРЯВЦЕВА

Фото предоставлены администрацией
Ржевского района