поставили жители трех ржевских домов, тогда как неисправны почти 170 приборов учета

В конце октября в одной из публикаций, касающихся начислений за электроэнергию на общедомовые нужды, мы рассказывали об энергоаудите, проведенном по инициативе управляющей компании в нескольких многоквартирных домах Ржева. Сотрудники ООО «Регионэнергоконтроль» проводили визуальный осмотр, инструментальный контроль и проверку как общедомовых электросетей, так и сетей отдельно взятых квартир 5-9-этажных домов, во многих из которых жители жаловались на непомерно завышенные суммы в квитанциях по строке ОДН. Выводы по результатам проверки были сделаны такие: 58 процентов проверенных электросчётчиков врут, два процента не работают вообще, еще два — не учитывают расход, поскольку провод подключен мимо, и в 16,5 процента случаев имеет место формулировка «недоучет электроэнергии при малых нагрузках». А раз дело в счетчиках, значит, их надо менять, и ОДН, возможно, упадет. Эту мысль неоднократно высказывали руководители управляющих компаний и «ТверьЭнергоСбыта». Так, директор ООО «Восточное» признал: в их домах все счетчики новые, и жильцы вообще не знакомы с проблемой повышенных начислений за ОДН-электроэнергию.

— В ближайшее время у нас начнет работать бригада электриков. По каждому конкретному дому, согласно составленному графику, она будет проводить обследование электрооборудования и при необходимости менять поквартирные приборы учета на новые. Поскольку счетчик — собственность владельца квартиры, замена будет производиться за его средства. О плановых работах в своем доме жильцы узнают из объявлений, которые УК будет развешивать на подъездах. Так что не торопитесь бессистемно менять счетчики, чтобы избежать опасности заплатить за некорректно проведенные работы; лучше пусть это сделает специализированная организация. УК закупит приборы учета по оптовым ценам, и такая замена обойдется в не очень большую сумму, — сказал тогда руководитель «Ржевской управляющей компании» Артур Парецкий.

Прошло полтора месяца, и настало время спросить: а что сделано за указанный период? С этим вопросом мы и обратились к Парецкому.

Он рассказал, что заменить электросчетчики было предложено жителям трех многоэтажек: это дом 30 по ул. Краностроителей, 32/29 по ул. Республиканская и дом 5 по ул. Чайковского. На подъездах были развешены объявления для оповещения жителей, но последние почти никак не отреагировали.

По Краностроителей, 30 объявление висело полтора месяца. В этом доме 72 электросчетчика, 32 из них подлежат замене. А обратились всего четверо жителей (трое в управляющую компанию, один — в энергосбытовую). Счетчики им заменили. Остальные молчат.

В доме 32/29 по Республиканской 170 квартир, и 71 счетчик, по данным обследования, искажает показания. Обратились за заменой всего 8 человек.

И, наконец, дом 5 по ул. Чайковского, в котором как раз и замечен самый высокий ОДН-показатель (и, как следствие, недовольные жильцы). В доме 144 квартиры. В двух из них приборы учета электроэнергии отсутствовали вовсе (!), в 65 — нуждаются в замене. Объявление провисело три недели, и за это время изъявили желание заменить электросчетчик три собственника квартир. Всего три!

— То есть, по этим трем домам нужно было заменить 168 приборов учета, а заменили всего 15?

— Именно так. Не хотят.

— Может быть, людям это слишком дорого? Сколько стоит замена?

— Сам электросчетчик 600 рублей, работа по установке — 346 рублей, плюс пломба, выключатель… Всего 1274 рубля, и это максимум, как у нас, так и в энергосбытовой компании.

— Может быть, люди уверены, что раз электросчетчик стоит в подъезде, а не внутри квартиры, то и платить за его замену собственники квартиры не должны?

— Если жилое помещение (квартира, дом) находится в собственности, то бремя ответственности за содержание (замену) электросчетчиков несут непосредственно граждане, в собственности которых находится данное жилое помещение (пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ). Если жилое помещение находится в найме, то за счетчик отвечает юридическое лицо, являющееся собственником жилого помещения (то есть администрация). А так как большая часть квартир в Ржеве приватизирована и имеет собственников, то они, согласно законодательству, а именно постановлениям Правительства РФ N№N№ 491, 442, 354, а также Жилищному кодексу РФ, несут бремя по содержанию электросчетчика, в том числе и по его поверке (замене). И именно собственнику необходимо следить за тем, не истек ли срок поверки счетчика, соответствует ли прибор учета действующему законодательству.

— Не могу не задать вопрос: заключила ли управляющая компания договор с «ТверьАтомЭнергоСбытом», о котором так много говорили два месяца назад? Это означало бы, что именно управляющая компания, а не жители, должна будет возмещать разницу между показанием общедомового прибора учета электроэнергии и суммой поквартирных, которую сегодня и «раскидывают» по жильцам по графе ОДН. Кажется, есть даже решение прокуратуры или суда о побуждении заключить такой договор? Вы его исполнили?

— Никакого предписания на этот счет из суда не приходило. Скорее всего, прокуратура обратилась в суд с подобным иском, но решения еще нет. Во всяком случае, нам его не присылали…

Светлана АРТЕМЬЕВА