В начале недели по ржевским группам соцсетей была разослана статья под многообещающим названием «Город» прозрачных платежей». В этой заметке информационно-рекламного характера говорилось об управляющей компании ГУК «Тверь», которая настолько успешно «около года работает в областном центре», что единственной проблемой является «организация сбора платежей с собственников». Рассказывалось о платежной системе «Город», которая собирает платежи с жителей по единой квитанции, но при этом обещает прозрачность расчетов и полное поступление средств по назначению (то есть ресурсоснабжающим организациям).

Статья заканчивалась так: «Сейчас система начисления, сбора и обработки платежей «Город» планируется к внедрению в Ржеве. Среди ее пользователей и ГУК «Тверь», которая сейчас начинает свою работу в этом районном центре. Вскоре ржевитяне смогут по достоинству оценить достоинства этой системы. И как знать, возможно, это станет первым шагом от путаницы с ворохом квитанций к созданию простой, удобной, понятной и прозрачной системы оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг во всей Тверской области?.. Более подробную информацию можно будет получить на презентации, которая состоится 09.04.2015 в 18.00 в клубе железнодорожников».

На указанную презентацию пришли прочитавшие сообщение в соцсетях журналисты и два десятка жителей. Первым делом и одни, и другие поспешили узнать, почему оповещали о таком важном событии столь странным образом. Казалось бы, если вы, солидная компания, хотите рассказать о своих услугах городу, снимая для этого целый предназначенный именно для массовых мероприятий зал в одном из центральных учреждений культуры — значит, в явке заинтересованы? Ну тогда и организуйте все должным образом, разместите объявления во всех СМИ как минимум за неделю. Если же такая массовая явка не нужна — тогда зачем и клуб, идите по микрорайонам и общайтесь с жителями…

Ответ на вопрос был для нас неожиданным. Как выходило со слов организаторов мероприятия — нескольких молодых мужчин — информация о ГУК и сборе платежей планировалась к публикации в одной из городских газет, и даже была оплачена, но не вышла по вине редакции. А в остальные газеты, на радио и телеканалы организаторы даже не попытались дать объявление, потому что им «сказали, что это бесполезно». Слышать подобное было очень странно — уж где-где, а в Ржеве, где четыре газеты, два телеканала и несколько радио, разместить объявление не составляет вообще никакого труда.

После минутного разговора наши собеседники согласились со своей «недоработкой» и пообещали оповестить население еще раз и повторить мероприятие.

ЧЬИ ВЫ, ХЛОПЦЫ, БУДЕТЕ?

В зале, меж тем, набралось человек тридцать. И к микрофону вышел сам гендиректор ГУК «Тверь» Егор Рябков. В двух словах сказав о системе «Город» как центре обслуживания клиентов, перешел к теме управления многоквартирными домами — именно это предлагает ГУК «Тверь».

— А кто вас сюда позвал? — сразу донеслось из зала.

— Нас позвали люди, которые недовольны сложившейся в Ржеве ситуацией, когда платежи жителей не доходят до счетов поставщиков ресурсов — в частности, «Водоканал».

…Директор ООО «Система водоснабжения» (бывший Водоканал) Александр Козырев, который приступил к обязанностям сравнительно недавно, сменив Павла Смирнова, сидел здесь же, в первых рядах. И, судя по далее сказанному, был готов помочь претендентам на управление ржевскими домами даже в предоставлении офиса для размещения.

— А какой у вас юридический и фактический адрес? — продолжали спрашивать из зала люди, наученные уже ржевскими примерами многолетнего ведения хозяйства в сфере ЖКХ, когда конторы, оказывающие услуги и собирающие деньги, юридически размещаются в столицах, а фактически — нигде, а за ответами на вопросы и справедливостью ржевитянам предлагается ехать куда-нибудь на «набережную реки Мойка».

— Тверь, ул. Маршала Захарова, 17А — юридический адрес. А фактически размещаемся по ул. Московская, 1.

— А аварийная бригада у вас есть? А материальная база? А уставный капитал какой? А учредители кто и где они? — из зала доносились совершенно правильные вопросы, а гендиректор на них со сцены отвечал. Отвечал, надо сказать, четко и внятно.

И тут, прервав повествование, в зал вошел Артур Парецкий. И сразу подошел с вопросом к Козыреву.

— Александр Петрович, вот здесь вслух звучит информация, что в Ржеве управляющие компании не платят ресурсоснабжающим организациям. Пожалуйста, скажите так же прилюдно, должна ли руководимая мною управляющая компания «Системам водоснабжения», и если должна, то сколько, — прогромыхал он во всеуслышание.

Козырев с ответом замялся:

— Я не готов, мне надо поднять бухгалтерию… — ответ был на порядок тише вопроса.

И Парецкий на той же громкой ноте продолжил:

— Ответственно заявляю: ни одна из руководимых мною управляющих компаний за воду не должна, — и, проговорив это, так же быстро удалился — видимо, пока жители домов не достали его жалобами. А желающие были: накануне несколько домов «элтровского» микрорайона четыре дня сидели без воды…

Докладчик со сцены продолжал отвечать. Материальная база, сказал он — в ближайших планах, аварийную бригаду набрать в любом городе не проблема, учредители — частные лица. Объявив, что уставный капитал ГУК «Тверь» составляет 15 тысяч рублей, Егор Рябков продолжил:

— Вы думаете, уставный капитал в полмиллиона рублей что-то гарантирует? Нет. У управляющей компании оборот — от 3-х до 40 млн. в месяц, и если она банкротится, никакой уставный капитал не гарантия.

Далее выяснилось, что ГУК «Тверь» была образована только в июле прошлого года, и ранее у учредителей этой УК был другой бизнес, напрямую связанный с жилым фондом: «Мы занимались ремонтом домов как подрядчики и поставляли для этого стройматериалы, а потом подумали — а почему нам, имея уже опыт, самим не попробовать обслуживать дома? И зарегистрировали управляющую компанию». К сегодняшнему моменту фирма имеет в управлении 86 домов в Твери (в основном, это Московский район). Входить в наш город она планирует через собрания собственников, готовы начать с микрорайона «Элтры» и уже успели осмотреть несколько домов, где в ближайшее время хотят встречаться с жителями, чтобы уже на собраниях что-то обещать и вести разговоры о тарифе «Содержание». С оптимистичным заявлением: «Зачем себя рекламировать, лучшей рекламой будет наш результат, и когда вы расскажете своим знакомым и они тоже захотят обслуживаться нашей компанией», гендиректор ГУК «Тверь» спустился со сцены.

«ГОРОД» ДЛЯ СБОРА ПЛАТЕЖЕЙ

— Управлять управляющей компанией должны собственники, иначе толку не будет, — продолжил следующий докладчик. — Меня зовут Александр Шумский, я генеральный директор центра обслуживания клиентов «Город», который занимается начислением и распределением платежей, по договору, заключенному с управляющей компанией «Тверь».

По словам Шумского, центр обслуживания клиентов «Город» был образован в Твери из-за проблем с дохождением средств до ресурсоснабжающих организаций. Именно неплатежи за ресурсы стали причиной банкротства МУП «Сахарово» (теплоснабжающей организации), и тогда основной его кредитор, «Межрегионгаз Тверь», за долги ввел внешнее управление. А потом и инициировал учреждение МУПом предприятия по сбору платежей по системе «Город».

Шумский продолжил:

— На сегодня мы обслуживаем треть Твери, Кимры (город и район полностью) и Бологое (сюда мы вошли через МУП «Электросети»), — продолжал Шумский.

— Нам что ЕИРЦу платить, что вам, без разницы, — раздалось из зала. Но вопросы все же были. Например, об агентском вознаграждении за сбор платежей. Все мы помним, что даже «Ржевжилсервис» за свои услуги брал не менее 4-х процентов от суммы. Сколько же возьмет «Город» и с кого — с жителей или тех самых ресурсоснабжающих организаций, для которых будет собирать платежи?

— Агентский сбор уже есть в составе статьи «Содержание», и вы все его оплачиваете управляющей компании. Мы просто заберем эту часть тарифа себе как оплату за то, что распечатаем квитанцию, доставим ее вам, примем и расщепим платеж по поставщикам услуг, а помимо этого — еще и будем сами работать с дебиторами.

Народ никак не мог поверить, что фирма обещает распечатать квитанции в Твери и доставить в Ржев фактически бесплатно, что жителям не будут приходить двойные квитанции от «старой» и «новой» УК одновременно, и расходился, надо сказать, без особого воодушевления. Впрочем, странно, если было бы по-другому. Многолетний произвол в коммуналке и бесправие рядовых жителей в нашем городе высушат любой энтузиазм.

ДАННЫЕ — СТРАННЫЕ

На утро следующего вторника, когда верстался этот номер, никаких сведений о том, назначена ли дата обещанного повтора данного мероприятия, у «РН» не было. Зато были другие данные.

Например, о долгах. По словам главы администрации Игоря Королькова, управляющие компании города по состоянию на 19 марта не имели долгов перед ООО «Система водоснабжения». Гендиректор этого ООО Александр Козырев, к которому мы тоже обратились для детализации сведений об упомянутых долгах, снова затруднился с ответом — бухгалтерия возглавляемого им предприятия, сказал Александр Петрович, с пятницы до понедельника так и не дала точного ответа на этот вопрос.

Главы Ржева буквально в один голос сказали, что руководство ГУК «Тверь» или ЦОК «Город» не обсуждало с ними вопроса вхождения на коммунальный рынок Ржева.

Коллеги из газеты «Кимры Сегодня» на вопрос, работают ли там названные компании, пояснили: в Кимрах вообще всего две крупных управляющих организации ООО «КДЕЗ» и ООО «ВЖКУ», а в Кимрском районе одна — МУП «КимТЭК». Квитанции жителям приходят. Работают ли эти УК с ЦОК «Город» — непонятно, во всяком случае, на сайте «Города» в списке поставщиков, услуги которых можно оплатить через эту платежную систему, ни одной упомянутой выше компании нет.

А по поименным запросам любой желающий может узнать, что директор ГУК «Тверь» Егор Рябков также упоминается как руководитель и учредитель ряда фирм разного рода деятельности. Александр Шумский и вовсе хорошо известен в сфере ЖКХ. В 2009 году он был сити-менеджером Конаково, в 2012-м — начальником департамента ЖКХ администрации Твери, а в феврале прошлого года работал первым заместителем министра топливно-энергетического комплекса и ЖКХ нашей области.

Мы будем ждать новой информации. И обязательно донесем ее до вас, уважаемые читатели.

Светлана АРТЕМЬЕВА