— Евгений Сергеевич, год назад мы встречались с Вами как с временно исполняющим обязанности директора ОАО «Кран», говорили о строительстве таких объектов, как теплотрасса, детская поликлиника, жилые дома на Красноармейской набережной.

— Да. За этот год проделан большой объём работы, в эксплуатацию сданы серьёзные социальные объекты. Теплотрасса — сложный объект, проект приходилось дорабатывать по ходу строительства. Отчасти этим и объясняется отсутствие в некоторых домах горячей воды нужной температуры и тепла. Но, несмотря на сжатые сроки (сентябрь-октябрь), мы задержали запуск системы только на неделю.

К исполнению должностных обязанностей главного инженера МУП «Содействие» я приступил с 15 июня.

— Тогда мы придерживались только профессиональной темы, сейчас Вы — гость «РН», и поэтому несколько слов о себе.

— Родился и вырос в Оренбургской области, в семье кузнеца и медсестры. Хочу сказать большое спасибо моим родителям. Они приучили меня к труду, научили не бояться сложностей, находить выход из непростых жизненных ситуаций. В 2005 году я окончил Оренбургский государственный университет по специальности инженер-технолог. Работать уехал в Москву, где и познакомился со своей будущей женой, она ржевитянка. Побывав в Ржеве, понял, что смогу и хочу здесь жить и работать. Город красивый, с богатой историей. В 2005 году переехал. Сначала работал мастером у индивидуального предпринимателя Виктора Морозова. Занимались строительством, металлоконструкциями. В 2007 году создал свою фирму «Промсервис», направленность деятельности осталась та же: изготовление и монтаж модульных металлоконструкций, строительство. Через несколько лет, по семейным обстоятельствам, мы с семьёй уехали на родину. В Оренбурге устроился директором МКУ (муниципальное казённое учреждение) при Управлении жилищного хозяйства администрации города. Но климат Урала особенный, подходит не каждому, привыкнуть к нему могут не все, и мы вернулись в Ржев. Работал начальником производственной базы в ОАО «Кран», затем стал временно исполняющим обязанности директора.

— Как Вы оцениваете состояние городского коммунального хозяйства?

— Чтобы досконально изучить вверенный жилой фонд — нужно время. И сейчас МУП «Содействие» активно занимается обследованием домов и внутридомовых инженерных сетей. До конца июля будет сформировано полное представление о существующих проблемах. А если говорить об общем состоянии городского ЖКХ, то оно плачевное. Чтобы навести порядок, понадобятся усилия и желание всех, кто живёт в городе, неважно, руководитель вы, чиновник или рядовой ржевитянин. И переход к муниципальной УК этому только поспособствует.

— МУП «Содействие» — не только что сформированная организация. Она существует с 2010 года.

— Да. «Содействие» несколько лет было соучередителем ООО «РУК», ему принадлежал 51 процент.

— Несмотря на перевес, пусть и незначительный, администрация повлиять на деятельность РУК особо не могла.

— Сейчас такого не будет. МУП «Содействие» — полностью подконтрольная администрации компания.

— Знаково: здание, где находится офис МУП, бок о бок с администрацией (улица Партизанская, 35, 1-й этаж). Контролировать можно каждый шаг…

— Это помещение выделено нам комитетом по имуществу. Контакт с администрацией поддерживаем очень тесный. В приёмной администрации специально завели почтовый ящик. Корреспонденцию проверяем каждый день. И все жалобы, письма, поступившие от жителей, в этот же день оказываются у нас.

— Опыт работы в сфере ЖКХ у Вас есть. Только в Оренбурге Вы следили за тем, как управляющие компании работают на благо жильцов, выступая в роли контролёра, а сейчас, наоборот, непосредственный исполнитель.

— Да. Управление внимательно отслеживало качество предоставляемых коммунальных услуг, следило за тем, как работают подрядчики, которых нанимает управляющая компания. Полученный опыт помогает выстраивать работу сейчас. В Оренбурге больше половины жилого фонда принадлежит муниципальной УК. Администрация держит их деятельность на постоянном контроле. Если УК оказывает услуги не в полной мере, от жителей поступают систематические жалобы — такой организации в сфере обслуживания не место. К примеру, за 2013 год, после административных проверок, на рынке из двухсот УК осталось около 40 добропорядочных организаций. Причём, даже вынесенные замечания и предписания руководители старались устранить в кратчайшие сроки. Совместная с администрацией работа УК всем только на пользу. В Оренбурге это были программы «Двор» — занимались оборудованием детских площадок, ухаживали за зелёными насаждениями. Основательно подходили к проведению капитального ремонта.

— Евгений Сергеевич, первичная задача, Вы сказали, — ознакомление с жилым фондом.

— Конечно. Необходимо скрупулёзное и основательное проведение комп-лексной ревизии. Идёт подготовка к осенне-зимнему отопительному периоду, и крайне важно как можно быстрее определить, в каком состоянии трубы, вентили, задвижки, краны, чтобы сначала подготовить по каждому дому дефектную ведомость, определиться с материалами, и тут же начать устранять самые основные проблемы. Планируем закончить ознакомительные работы по каждому району в ближайшие семь дней.

— Сколько домов находится под управлением компании?

— Лицензия на управление многоквартирными домами МУП «Содействие» получена 6 мая. В июне на заседании КЧС было принято решение, что обслуживание 787 домов — теперь обязанность МУП «Содействие». Жилой фонд включает и многоэтажные, и строения барачного типа. Конечно, есть среди этих домов такие, где собственники провели собрания, выбрали иной способ управления, или другую управляющую организацию. Но их немного. Базы по договору аренды нам передал комитет по управлению имуществом.

— Базы укомплектованы всем необходимым?

— Опять же, в процессе комплектации. Спасибо за помощь Наталье Пиряковой ООО «Тритон» и ИП Веткину: часть мебели в офис, инструменты и инвентарь мы приобрели у них по договорённости.

Ржев делится на четыре больших участка: Спасский (с офисами по Красноармейской наб., д.9, ул. Мира, д.2), Захолынский (офис ул. Маяковского, д.31), Центральный (помещение подыскиваем), мебельный и кирпичный районы (Осташковский проезд, д.7а). В каждом из них у нас будет располагаться производственное помещение и база со своими слесарными группами, сварщиками, службой энергетиков. Последние, в свою очередь, будут выполнять работы по текущей эксплуатации подотчётного электрооборудования, обследование жилищного фонда на предмет исправности и необходимости ремонта, замены электрооборудования, а также плановый ремонт. Для более эффективного контроля за начислениями по ОДН за электроснабжение, такие мероприятия как незаконные подключения, выявление индивидуальных приборов учёта, не прошедших установленный срок поверки, а также установку и замену общедомовых приборов учёта — планируем вести совместно с представителями «ТверьАтомЭнергосбыт». Договорённость уже достигнута. К жильцам, которые подали заявку на замену индивидуального прибора учёта, мастер придёт в течение трёх дней.

Комплектуем службу дворников, косарей, распределяем по участкам. Жители некоторых домов, наверное, уже заметили, что наши дворники приступили к повседневной уборке территории, прилегающей к дому, а скоро последует и тотальная.

— Что значит «тотальная»?

— Генеральная уборка двора.

— Жителей привлекать к облагораживанию территории будете?

— Начнём своими силами. Люди увидят результат, и тогда, думаю, не откажутся помогать.

— На сегодняшний день штат управляющей компании укомплектован?

— Более чем на 80 процентов. К нам приходят специалисты из других УК, Центра занятости, мы давали объявления в местных газетах, на радио. Чтобы эффективно обслуживать дома, нам нужно 200 человек, из них 160-170 — рабочие специальности.

— Нововведения ввести в организации планируете?

— Хотим создать стройбригаду, которая будет комплексно проводить ремонт подъездов, входных групп, кровли. Помимо планов, мы уже активно работаем. По обращениям жильцов опиливаем деревья на ул. Мира, Краностроителей. Функционирует круглосуточная диспетчерская служба (телефон 2-09-71), бригады выезжают. Сайт МУП «Содействие» в разработке. Пока же всю необходимую по организации информацию можно найти на сайте администрации города.

— Соответственно, и счета на обслуживание домов с 1 июля выставлять может только МУП «Содействие».

— Да. Позже будет создан муниципальный ЕИРКЦ.

— Знаю, проводятся собрания с жильцами. Люди идут на контакт? На сами собрания?

— При поддержке депутатов ржевской городской Думы Игоря Петрова и Валентины Барановой мы провели порядка пятнадцати собраний в домах по улицам Краностроителей, Советская, в микрорайоне «Элтра». Где-то кворум был, где-то — нет. Ясно одно: люди очень устали от бездействия и обещаний прежних управленцев, их терпение на пределе. И мы обязаны оправдать их ожидания положительных перемен, обязаны работать на совесть. Для этого у нас есть и желание, и возможности. Мы ориентированы не на прибыль, а на деятельность и её результат. Будем отчитываться по всем работам, выполнять их качественно. Надеемся, что люди со временем поймут: мы пришли работать на совесть. Конечно, первое время, пока войдём в курс дела, пока заработает отлаженный механизм организации, нам очень понадобится понимание жителей. Ведь решить накапливающиеся несколько лет, как снежный ком, проблемы одним днём невозможно.

— Сомневаться не приходится: заявки, обращения от жителей, общее состояние жилого фонда, принятого от «РУК», ориентируют и настраивают на серьёзный подход и большой объём работ.

— Да, проблем предостаточно. Крайний предел износа инженерных сетей: канализации, водоснабжения… Подвалы мокрые. Всё течёт. И пока что «почти не изменялось»…

Люди жалуются на отсутствие горячей воды, протечки канализации, забитые колодцы, найти в которых, к слову, можно что угодно, даже старую обувь. Мы заключили договор с МКП «БиЛД», они предоставляют по необходимости свою ассенизаторскую машину. На жалобы, например, по окашиванию дворов, реагируем сразу, не откладывая. Понимаем, что нужно облагородить подъезды, входные группы, отмост-ки, но, в первую очередь, мы должны подготовить дома к отопительному периоду, проверив все коммуникации, крыши.

— Тариф за обслуживание по содержанию за 1 квадратный метр остался прежним, от «РУК»?

— Да, и пока никаких изменений не будет.

— Жители дома 14 по Больничному проезду живут в муниципальной квартире и третий год не могут добиться ремонта крыши.

— Заявки от жителей у меня пока нет. Но возьму этот адрес на учёт, без внимания дом не оставим. Укомплектуем кадры и начнём работать энергичнее, с хорошей отдачей. Пока часть работ производим точечно, комплексные работы начнутся вот-вот.

— Спектр ответственности и Ваших обязанностей широк.

— Да. Должность руководящая и ответственность серьёзная. Мероприятия по капитальному ремонту, ведение учёта ремонтных работ, анализ технического состояния жилого фонда, качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разработка предложений по повышению качества обслуживания… Всё это и многое другое — моя вотчина.

— Спасибо за интервью. Успехов Вам и МУП «Содействие».

Беседовала Ольга ЖДАНОВА

Фото Владимира КУТУЗОВА