Прошло полгода с момента, когда лицензирование всех управляющих компаний стало обязательным. Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» вступил в силу с 1 сентября, а нововведение относительно лицензии — с 1 мая 2015 года. Пройти аттестацию в установленном порядке и получить на руки заветный документ со списком домов смогли не все УК из тех, что по-прежнему желали оказывать коммунальные услуги по управлению жилым фондом. Но к середине лета на рынок Ржева вышло уже с десяток УК. Вся информация об их деятельности (списки домов, находящихся под управлением, адреса офисов, имена руководителей, дата регистрации лицензий) по закону размещается на сайте государственной жилищной инспекции.

Мы решили не ограничиваться сведениями Интернета и пройти по указанным адресам офисов лично. Посмотреть-послушать, как и чем живут управляющие конторы.

Итак, МУП «Содействие» (лицензия зарегистрирована 6.05). На 10 октября в управлении 81 дом постройки от 1944 до 2000 года. Офис рядом с городской администрацией: ул. Партизанская, 35. Пришли с неотложным вопросом? Можете обратиться к диспетчеру (дверь прямо у входа, тел. 2-09-71). В кабинете N№2 всю неделю, кроме пятницы и обеденного перерыва с 12 до 13 часов, с населением работают специалисты по начислению коммунальных услуг. На кабинете N№1 указано, что пятница — неприемный день. Но кто и по каким вопросам там принимает, не сказано. Если вы зашли на Партизанскую во вторник или четверг, причем, строго с 17 до 18 часов, можете попасть на личный прием директора Евгения Сияркина. Если своей очереди придется ждать, можно воспользоваться и присесть на мягкий, крепкий, советских времен диван.

Офис «Инком-Дом».
Скромно, но со вкусом

Тверская УК ООО «Инком-Дом» обосновалась в доме 55 по ул. Декабристов. В управлении значатся 23 дома 70-80-х годов. Благодаря указателям и приметной табличке, найти «вход со двора» проблем не составило. В небольшом помещении на уровне глаз посетителя размещены стенды с копиями лицензии, полученной 19.05, квалификационными аттестатами руководителей, свидетельством о постановке на учет в ГЖИ, а также листы с расценками на оказание платных услуг. Два окошка диспетчеров, которые, к слову, очень даже дружелюбным тоном отвечали на звонки, и рядок стульев у стены. Скромно, но со вкусом.

Офис ООО «Мастер-Дом» (лицензия зарегистрирована 20.07), в управлении которого пока шесть домов не ранее 1980-х годов постройки, значится на сайте по ул. 8 Марта, 26, кв. 77. По указанному адресу, в «зеленом доме», что, к слову, находится в управлении ООО «Восточное», значилась частная квартира без каких-либо дополнительных опознавательных знаков. Беспокоить хозяев расспросами «почему? как? что?» не стали. Ведь впереди еще несколько не посещенных УК и, вполне возможно, адрес фактического присутствия «Мастер-Дом» там и подскажут.

На проводимые администрацией еженедельные совещания по подготовке к отопительному периоду в основном приходили одни и те же. Представители ООО «РУК», «Западное», «Захолынское», «Спасское», «Центральное» визитами и отчетами не баловали. Опять же, ни у «РУК», ни у «Захолынское» домов в управлении на сайте не значится (есть лицензии от 27.05, 19.05, 3.06, 15.05 и 14.05). А согласно постановлению администрации от 28 сентября, руководителям организаций, осуществляющим управление МКД, следовало обеспечить контроль за пуском и подачей тепловой энергии в дома, находящиеся в управлении. Среди прочих значится и «РУК». На Телешева, 16 диспетчер поясняет: чтобы попасть в офис вышеупомянутых организаций, надо позвонить их руководителям. Прежде чем беспокоить начальство «банальными» вопросами, решаем заглянуть на ул. Карла Маркса, 45/6 и узнать, «кто-кто под вывеской «Ржевское жилищное управление» живет». Направо от входа — пустующие кабинеты (некогда там размещался офис МКП «БиЛД»), налево — кипит работа. Ориентируемся по уголку потребителя с говорящим названием «План текущего ремонта жилого фонда обслуживающей организацией «РУК». В кабинете напротив узнаем, что здесь располагаются и «РУК», и «Мастер-Дом».

— А не подскажете, где найти «Западное», «Захолынское», «Спасское», «Центральное»? Адрес ведь у всех один значится, один руководитель.

Ответ порадовал:

— Дверь рядом, с вывеской «отдел кадров».

У ООО «Западное» шесть домов по улицам Профсоюзная, Центральная, Лесозаводская. Самый старый дом 1921 года постройки, остальные не моложе 60-х годов. У «Центрального» 32, тоже есть один старожил далеких-предалеких 20-х годов. Но в целом фонд новее, до 1993 года. В «Спасском» — 18 домов 1950-1974 годов. Присесть в коридоре негде, да оно, наверное, и не нужно. Пока специалист занят, можно изучить формулы расчета оплаты услуги за электричество ОДН, освежить знания по гражданской обороне — информация представлена на стендах.

… и по совместительству
офис «Мега-Ресурс»

Сложнее всего было найти ООО «Мега-Ресурс» (лицензия от 25.06, по данным сайта, домов в управлении нет). Намотав несколько кругов по ул. Рабочая в поисках дома 2а, останавливаемся у открытых ворот пропускного пункта, на котором висит вывеска «Производственная база НГЧ-1, участок ст. Ржев». Не надеясь на удачу, интересуемся у «местных», здесь ли управляющая компания? Оказалось, да.

Достаточно пройти в двух-этажное безымянное салатового цвета здание, подняться на второй этаж, повернуть налево, найти последнюю дверь направо, и мы у цели. Едва успеваю подойти, из кабинета с надписью «отдел водоснабжения» выходит сотрудница и интересуется:

— Что хотели?

На ум приходит ответ:

— Узнать, как заключить с компанией «Мега-Ресурс» договор на обслуживание старого двухэтажного дома.

Вывеска одна «за всех»

Спасибо, пояснения были довольно исчерпывающими:

— Нужно знать, в каком районе города Ваш дом. Мы, оказывая услугу, хотим выполнять работу как следует и не обещать жильцам того, что сделать сложно. Под управлением у нас пока два дома, готовы договоры еще по двум. Их нет на сайте ГЖИ, наверное, потому, что еще идет оформление.

Выходим из кабинета, получив на руки номера телефонов руководителя и, наверное, диспетчера.

Рейд по управляющим компаниям окончен. Поставленная цель прогулки, как нам кажется, достигнута. А выводы, если нужно, наши читатели сделают сами.

Ольга ЖДАНОВА

Фото автора