Эпизод 1.
В ПОДВАЛЕ
ДОМА МОЕГО

Жители дома 33/34 по улице Маяковского потрясают папкой с документами и возмущенно рассказывают на видеокамеру, как с середины сентября они остались без горячей воды, как обращались в «Содействие», которое выбрали своей управляющей компанией (что подтверждается документами на сайте ГЖИ), и как «Содействие» хотело исправить положение путем замены насоса, но не смогло, поскольку встретило противодействие другой управляющей компании.

На двери, ведущей в подвал дома, где установлены и насос, и теплосчетчик (по федеральной программе) — замок. Уже пятый или шестой по счету. Друг за другом их почти ежедневно срывают и устанавливают работники этих самых спорящих управляющих компаний. В один из дней «перетягивание замка» дошло до вызова участкового и заявления в полицию от мастера участка Валентины Чижовой. Валентина Алексеевна со слезами на глазах рассказывает, как ее хватали за одежду и толкали, как ей стало плохо с сердцем… А все из-за злосчастного насоса и дома, который никак не могут поделить.

Дом с виду как дом — самый обычный. Серый панельный, с обшарпанными подъездами и всем набором проблем, характеризующих большую часть жилого фонда нашего города. О чем тут спорить? Как жители решат, так и будет. Однако здесь-то и загвоздка. По закону, за выбор той или иной управляющей компании на собрании должны проголосовать больше четверти всех собственников (больше половины присутствующих на собрании). Такое количество жильцов в одно время в одном месте редко соберешь, в лучшем случае — процентов 15. Поэтому голосуют «заочно» — по квартирам ходит человек и собирает подписи. Таким образом, вероятно, и получилось, что в августе собственники подписались за «Содействие», а в конце сентября — за «МастерДом».

— А мы считаем, произошел рейдерский захват нашего дома! — волнуются жители. — Мы спокойны, что нас обслуживает «Содействие» — и вдруг эти объявления о собраниях, а потом извещения, что «жители выбрали «МастерДом», требования оплатить долг «РУКу»… А за что платить им? За то, что, имея теплосчетчик, мы в прошлом году только один месяц квитанции получили по нему? То говорят, на поверке он полгода, то — что бомж провода порвал… Теперь мы вообще боимся, как бы не «ушел» этот дорогостоящий теплосчетчик в неизвестном направлении. Выбранная нами управляющая компания в подвал дома попасть не может! Мы считаем действия по смене «Содействия» на «МастерДом» незаконными!

— Если есть желание проверить протоколы заочного голосования — пожалуйста. Они в администрации. С 1 октября мы приступили к обслуживанию дома 33/34 по ул. Маяковского, — директор ООО «МастерДом» Сергей Лебедев сам вызвался пояснить происходящее. — Что касается жалоб на отсутствие горячей воды и отопления — они безосновательны, поезжайте, проверьте сами. Мы уже установили новый насос. Да, дом этот — «спорный», поскольку его «не отпускает» предыдущая управляющая компания — «Содействие».

… Да, теперь в нашем городе случилась такая конкуренция. УК буквально «дерутся» за дома. Плохо, если, как в известной поговорке, когда «паны дерутся», у холопов, то есть у жителей, чубы трещат…

А спор может разрешить ГЖИ: она имеет право инициировать проверку, если в течение трех месяцев в одном и том же доме прошло больше одного собрания по выбору УК.

ЭПИЗОД 2.
ТЕПЛО,
КОТОРОГО НЕТ

Когда заходишь на почту, можно заметить: пенсионеры отправляют заказные письма в Москву. Нет, старушки не заказывают товары почтой. На конвертах адресатом значится то Приемная Губернатора, то сразу Администрация Президента. Ни больше, ни меньше. Это молодые выпускают пар в Интернете. Пожилые же ищут правды там, наверху.

А жители элтровского микрорайона уже и не знают, где искать и кому верить.

В прошлый четверг двадцать женщин, намерзшись в домах по ул. Марата, Октябрьской и Зубцовскому шоссе, куда так и не поступило тепло, пришли с заявлениями на прием к первому замглавы администрации Александру Ейсту. Александр Валерьевич их принял, собрал заявления и, попросив выслушать без громких эмоций, со своей стороны объяснил ситуацию так:

— Что касается теплотрассы, о которой много говорили в последнее время, то и на новом, и на старом участке подготовительные работы к началу отопительного сезона проведены. Старый участок находится в удовлетворительном состоянии, а «технические сложности», которые, якобы, препятствуют нормальному теплоснабжению, не более чем отговорка тех, кто использует рубильник и задвижку в своих личных интересах для поддержания доминирующего положения на коммунальном рынке.

Проблема с невыполненными администрацией техусловиями — надуманная, — заявил Ейст, — никаких препятствий к тому, чтобы начать и нормально провести в микрорайоне отопительный сезон, не существует. И администрация намерена его провести, даже если в качестве крайней меры придется в чрезвычайном режиме отстранять руководство эксплуатирующей организации от управления котельной и оставлять там одних технических специалистов под надзором правоохранительных органов.

Далее. Есть два решения суда, одно — от 8-го, другое — от 12-го октября. Оба касаются теплоснабжения. Резолютивная часть этих судебных решений предписывает предприятиям «Ржевтеплоэнерго» и «Энергосервис» обеспечить заполнение теплотрассы к соцучреждениям и жилым домам теплоносителем и его циркуляцию. Причем температура теплоносителя должна быть не менее 75 градусов. Однако по жалобам жителей стало ясно, что это предписание указанные организации не выполняют: вода на выходе из котельной не превышает 40 градусов. (Возможно, 75-ти при нулевой среднесуточной температуре и не нужно, но 40 — это почти температура тела: такая вода тепла в батареи не донесет).

Разбираться с этим было поручено службе судебных приставов и прокуратуре: побывать на котельной, проверить параметры в тепловых камерах и батареи в домах и вынести свое заключение.

Оставив заявления, инициативная группа удалилась — дальше ждать, когда потеплеют батареи. Что касается проверки — она состоялась. И не одна. Первая, с участием приставов, не стала неожиданностью для сотрудников котельной, ведь служба судебных приставов, в отличие от иных правоохранительных органов, обязана извещать руководство объекта проверки о предполагаемом визите. К моменту проверки параметры теплоносителя соответствовали допустимым пределам. А вот на следующий день замглавы администрации Александр Ейст и ржевский межрайонный прокурор Валерий Клименченко повторили визит. На этот раз проверка была внезапной, она-то и выявила, что и температура, и давление с котельной подаются недостаточные.

— Отсутствие технической документации, температурных графиков и ряд несоответствий по температуре теплоносителя на прямой и обратной подаче были зафиксированы в составленном прокуратурой акте, — сказал Александр Ейст. — Температура занижена примерно на 10 градусов, ниже необходимых показатели давления. Руководству обслуживающей котельную организации указано на выявленные недочеты, взамен мы получили устные обещания все устранить. Администрация намерена следить за тем, как они будут выполняться. За неисполнение поставщиками тепла своих прямых обязательство к ним будут приниматься самые жесткие меры.

Насчет таких мер нам ничего пока не известно. А вот жесткие формулировки от межрайонной прокуратуры уже появились. Она сообщает: «В ходе проверки установлено, что с июля текущего года ООО «Ржевтеплоэнерго» самовольно, под надуманными предлогами, прекратило выработку и подачу тепловой энергии с котельной N№ 5 и N№9 г. Ржева, в связи с чем без горячего водоснабжения остались ряд многоквартирных жилых домов и 10 образовательных учреждений города. Прокуратурой в суд направлено исковое заявление о признании незаконными действия ООО «Ржевтеплоэнерго» по прекращению поставки тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, обязании возобновить поставку и запрете в дальнейшем ограничивать и прекращать поставку тепловой энергии в виде горячего водоснабжения на указанные объекты. 13.10.2015 решением Ржевского городского суда требования прокуратуры удовлетворены, решение суда обращено к немедленному исполнению».

ЭПИЗОД 3. КОНТЕЙНЕРЫ УХОДЯТ, МУСОР ОСТАЕТСЯ

В прошлые выходные вывоз с контейнерных площадок пластиковых контейнеров продолжился. Если брать во внимание то, что затраты на приобретение контейнеров были включены в тариф на вывоз мусора и частично уже оплачены населением (об этом сказал первый замглавы администрации на брифинге), то назвать это иначе чем провокацией и воровством принадлежащего ржевитянам имущества, нельзя. ЗАО «МастерДомЭксплуатация» (или «Арктик-сити») ушло с рынка нецивилизованно, не дав городу времени на организацию работы путем привлечения других компаний. Теперь то, что можно и нужно было делать планово, проводится экстренным порядком.

На минувшей неделе принято решение организовать вывоз мусора силами «БиЛДа», «Спецтехники» и «Содействия». Муниципальное предприятие уже сегодня-завтра, как пояснили в городской администрации, получит новые баки и спецмашину с прессом, подобную тем, на которых осуществляло вывоз мусора предприятие «МастерДомЭксплуатация». Через несколько дней будет еще одна. Необходимое количество новых баков уже закуплено и в середине недели будет установлено на контейнерных площадках. Это как пластиковые, так и металлические емкости (в зависимости от того, какая техника будет использоваться для вывоза отходов с той или иной контейнерной площадки).

Мы уже писали, что старые металлические контейнеры, использовавшиеся до начала уборки мусора «МастерДомЭксплуатацией», были поставлены год назад на базу «РУКа» по договору ответственного хранения, заключенного комитетом по управлению имуществом. Так вот, когда администрация хотела эти контейнеры забрать, чтобы установить взамен вывезенных пластиковых, выяснилось, что их количество уменьшилось в несколько раз — большая часть исчезла в неизвестном направлении, а оставшиеся через один находятся в непригодном состоянии. Комитет по управлению имуществом принимает все необходимые меры, чтобы разобраться в ситуации и вернуть городскую собственность.

Что касается вывоза пластиковых контейнеров, которые предыдущая обслуживающая организация, уходя, решила забрать с собой — это предмет разбирательства правоохранительных органов. Сомнения, что они будут результативными, правда, уже появились: вывоз контейнеров продолжается больше недели, и если остановить процесс на площадках сложно — неужели силами автоинспекции нельзя остановить транспорт, на котором ведется вывоз?

Тем временем, администрация пытается остановить последствия «побега мусоросборщиков». Уже с начала прошлой недели вывозом мусора пришлось заниматься «Содействию», которое привлекло для этого всех дворников и грузчиков и два КамАЗа предприятия. На сегодняшний день 126 контейнерных площадок, имеющихся на территории Ржева, распределены между несколькими организациями, которые подтвердили желание взяться за вывоз ТБО, и управляющие компании начинают заключать с ними договоры. Уборка мусора с них ведется всеми доступными силами и средствами — вручную, КамАЗами, тракторами и другими транспортными средствами, однако во многих местах уже успели образоваться свалки.

Первый замглавы Александр Ейст акцентировал: интенсивная работа организована, прилагаются все усилия, чтобы избежать «мусорного коллапса», который пытаются искусственно создать компании, сворачивающие свою деятельность в Ржеве. А тарифы, по которым «новые» компании станут вывозить мусор, будут ниже 3-37 руб. за кв. метр (как установила за свои услуги «МастерДомЭксплуатация») — порядка 2-40, максимум — 2-90.

Хочется верить, что через неделю-две ржевитяне вспомнят ситуацию с мусором как вчерашний день и смогут про нее сказать: нет худа без добра…

***

А пока эпизоды коммунальной войны в славном Ржеве продолжаются. Когда верстался номер, без тепла остался еще один микрорайон города. Кто-то якобы перекрыл три задвижки в тепловой камере, в результате чего пришлось аварийно остановить котельную. Появилась даже информация, что якобы теплоснабжающие организации, чтобы избежать подобных эксцессов на остальных трехстах камерах, готовы заварить их… Что ж. Мера. Для пущего эффекта можно еще заварить входы на контейнерные площадки — чтобы ржевитяне мусор туда, где нет пластиковых контейнеров, не носили. И двери некоторых управляющих компаний.

Держитесь, ржевитяне. Все будет хорошо. Иначе просто не может быть…

Светлана АРТЕМЬЕВА