Газовая модульная котельная для «элтровского» микрорайона уже месяц работает как повысительная станция: ее насосы прокачивают подогретый котельной N№ 5 теплоноситель к домам. Жители микрорайона отметили улучшение температурного режима в первые же сутки после включения насосов: квартиры начали лучше прогреваться впервые за три с лишним года. Однако в последние несколько дней в некоторых домах снова стало холодать. Предположительно, это может быть связано с не обнаруженными пока порывами в сети, из-за чего давление падает, и теплоноситель снова «не доходит» до проблемного микрорайона. Может быть, чтобы это понять, стоит обратить внимание на показатели на модульной котельной? Мы побывали там вместе с представителями застройщика — ООО «Инициатива плюс» — в минувшую пятницу.

Этот визит, кстати, был спонтанным: у запертых ворот котельной пришлось подождать, пока известят сторожа и он нас впустит. Зато для скептиков — лишнее подтверждение: никто не готовился и специально не менял показатели работы оборудования. Мы увидели котельную в обычный рядовой момент. Напомним: сейчас там работают только электронасосы. Сами котлы не запущены, поскольку еще идет оформление разрешительной документации. Впрочем, обо всем по порядку.

В этот день на улице заметно потеплело по сравнению с предыдущей неделей, и датчики, установленные внутри котельной, исправно фиксировали: температура теплоносителя — 73 градуса. Такую температуру подает котельная N№ 5, а насосы модульной доводят показатели давления до необходимых и гонят теплоноситель дальше.

Сама котельная и внутри, и снаружи — просто как игрушка, компактная, яркая и аккуратная. Оборудование, изоляция, вентиляция, датчики и даже отделка — образцовые. Объект был построен «с нуля» меньше чем за полгода. Еще прошлой весной здесь, по улице Соколова, 52, был заброшенный участок с метровыми в обхвате тополями, бредняком в человеческий рост и ветхим домом, сейчас над металлическим забором возвышается труба, в теплотрассу у дороги врезана новая магистраль, а на участке стоит каркасное строение со сложным оборудованием. Это — только то, что видно невооруженным глазом, а ведь многое не видно — подземные коммуникации, например, которые делали методом «прокола» под Зубцовским шоссе, чтобы не разрушать дорожное полотно.

На сегодняшний день объем затрат на проект, строительство и оснащение превысил 40 миллионов рублей. Все это — средства ООО «Инициатива плюс» — собственные средства учредителей и те, которые они взяли в кредит под залог собственного имущества. Никаких бюджетных вложений или компенсации затрат средствами муниципалитета или региона проект изначально не предусматривал, нет их и сейчас. Когда котельная заработает в полную силу, то есть будут подключены газовые котлы и оформлена вся документация на производство тепловой энергии, расходы начнут возмещаться за счет тарифа, платежами потребителей тепла. Пока этого нет. Вдобавок, работа насосов застройщикам обходится почти в 200 тысяч рублей ежемесячно — это средства на электроэнергию и зарплату технических сотрудников, которые постоянно контролируют работу оборудования. Это затраты без отдачи, то есть взятые бизнесменами на себя по собственной воле обязательства перед жителями микрорайона, которые с ноября надеются на скорейший ввод в строй новой котельной, обещающей наконец решить их проблему с теплом.

— Мы сами не предполагали, что оформление документации так затянется, — говорит один из представителей «Инициатива плюс» Андрей Константинов. — Например, в середине декабря был подан полный пакет документов на регистрацию, сроки их рассмотрения инстанциями невелики, но по стечению обстоятельств как раз в этот момент изменилось в очередной раз законодательство в плане правил подачи документов: по новым требованиям, один из них должен был исходить не от нас, как раньше, а от муниципального отдела архитектуры. Пока мы это поняли, прошло несколько дней. Плюс, как раз сейчас идет объединение Росреестра и Роскадастра, и базы данных на федеральном уровне не справляются с возросшим объемом информации. Снова потеря времени. А без регистрации объекта нельзя двигаться дальше. Эти обстоятельства, наверное, типичные для России; предугадать их заранее невозможно, а последствия — ощутимы. Мы очень рассчитываем, что до конца января все разрешительные документы мы получим. Ведь к полноценной работе котельная была готова еще в прошлом году.

Электрооборудование, водоснабжение и водоотведение на новой котельной уже проверены соответствующими ведомствами, и разрешения получены. Электроэнергия и вода подаются в необходимом количестве. Полностью оборудована система вентиляции. Единственные работы, которые пока не сданы контролирующим техническим службам — это газ. Пока идёт регистрация объекта, инициаторы проекта устраняют замечания, возникшие у технических газовых служб. Между тем, до конца зимы — календарной и фактической — еще очень далеко. Впереди и морозы, и февральские ветра, и весенние заморозки. А это значит, «элтровский» микрорайон опять будет мерзнуть и надеяться на модульную газовую котельную, застройщики которой уже сделали, кажется, все, чтобы помочь решить эту проблему.

Светлана АРТЕМЬЕВА