В прошлом номере газеты мы рассказали о том, что еще 11 ржевских молодых семей получили социальные выплаты от государства на улучшение жилищных условий.

Спустя неделю снова радостная новость — семья из Ржевского района тоже стала получателем субсидии на строительство дома по федеральной программе «Комплексное развитие сельских территорий».

ДЛЯ НОВОГО ДОМА

Счастливым обладателем свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на территории Ржевского района стала Арина Кехян, жительница деревни Домашино сельского поселения Есинка. Сумма выплаты составила 1 млн 520 тысяч рублей.

Арина работает помощником повара в Есинском детсаду. Сейчас молодая женщина в декретном отпуске с младшим ребенком, а еще у неё есть старшая дочка. Супруг трудится в автосервисе. Семья Арины живет в небольшом доме в Домашино. Два года назад семья Кехян встала на жилищную очередь и сразу же подала заявку на участие в программе «Комплексное развитие сельских территорий». Но тогда попасть в неё не получилось. И вот ещё одна попытка, и она увенчалась успехом.

По условиям программы эту субсидию семья Кехян сможет потратить на завершение строительства своего дома в Домашино, которое длится уже 7 лет. Стройка — дело дорогостоящее, особенно сейчас, поэтому идет так долго, Кехяны вкладывали и собственные средства, и брали кредит.

Арина признается, что известие о получение субсидии было очень неожиданным и приятным. Они с супругом уже и не надеялись, что всё получится. И вот теперь у семьи есть возможность достроить свой дом. Сделать это по условиям программы Арина и Гарник должны за год. «Справитесь?» — спрашиваю. «Справимся!» — отвечают. Стены и крыша есть, осталось немного, главное — теперь есть деньги, чтобы достроить.

Субсидия составила 70 процентов от требуемой суммы. 30 процентов софинансирования — собственные средства семьи Кехян. Они использовали материнский капитал.

Молодую семью поздравил глава Ржевского округа Роман Крылов и вручил свидетельство о получении социальной выплаты. Глава округа порадовался, что ещё одна семья связывает свое будущее и будущее своих детей с ржевской землей.

Вот так ещё одной счастливой семьей, которая в скором времени справит новоселье в Ржевском районе, стало больше. Это не может не радовать. Значит, жизнь продолжается.

ЖИЛЬЁ ПО ПРОГРАММЕ

А теперь коротко о программе, благодаря которой жители Ржевского муниципального округа могут приобрести или построить жильё в сельской местности.

Итак, федеральная программа «Комплексное развитие сельских территорий» действует в России уже несколько лет. И направлений программы, призванных делать жизнь на селе более комфортной, немало. Одно из них — улучшение жилищных условий путем предоставления социальных выплат на строительство или приобретение жилья гражданам, проживающим на сельских территориях. Эта субсидия безвозмездная, возвращать деньги государству не нужно.

Кто может принять участие в программе:

а) гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:

— не менее года осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную трудовую деятельность в сфере агропромышленного комплекса или социальной сфере, или в ветеринарных организациях, осуществляющих деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), на сельских территориях;

— имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства материнского капитала;

— признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий на основании статьи 51 Жилищного кодекса РФ;

б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:

— переехавший на сельские территории в границах соответствующего муниципального округа, в котором гражданин не менее года работает или осуществляет индивидуальную трудовую деятельность в сфере АПК или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), из другого муниципального округа;

— проживающий на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ;

— зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством РФ на сельских территориях в границах соответствующего муниципального образования, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

— не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на территории сельских поселений в границах муниципального образования, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

На какие цели можно использовать социальную вы-плату на территории Ржевского района:

а) на строительство жилого дома, реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на территории района;

в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на территории района.

Социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса жилищного кредита, в том числе ипотечного, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятых на строительство дома.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

Жилье (квартира или дом, на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата) должно быть:

— пригодное для постоянного проживания;

— обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

— не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Необходимо добавить, что получатель госсубсидии после её получения должен отработать не менее 5 лет в сфере АПК или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельхозживотных (основное место работы), на сельских территориях. Это обязательное условие программы. В случае расторжения трудового договора (прекращения предпринимательской деятельности) ранее срока, право на использование социальной выплаты сохраняется, если в течение полугода гражданин заключил трудовой договор с другим работодателем или организовал иное ИП в АПК, социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность в отношении сельскохозяйственных животных (основное место работы), в сельской местности. Период трудовой деятельности у прежнего работодателя или прежняя работа в качестве ИП учитывается.

Приоритет при определении очередности включения в программу отдается желающим построить или уже строящим собственный дом, а также принимающим участие в долевом строительстве многоквартирного дома семьям с детьми.

Размер социальной выплаты зависит от количества членов семьи заявителя и определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра — для одиноких граждан, 42 кв. метра — на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек).

Допустим, семья из 4-х человек планирует строить дом. Субсидия рассчитывается по средней стоимости жилья, установленной в нашем регионе, из расчета 18 кв. метров на человека. 70 процентов этой суммы предоставляется из федерального и регионального бюджетов в качестве безвозмездной субсидии, 30 процентов — это собственные средства участника программы.

При этом не обязательно строить дом или покупать квартиру именно такого метража, на который рассчитана субсидия. Жилье может быть больше. Но разницу участник программы уже оплачивает из собственных средств. Приобретать или строить жилье меньше по площади, чем положено условиями программы, недопустимо. Поскольку получатель госсубсидии должен именно улучшить свои жилищные условия, а не ухудшить.

За более подробной информацией по участию в программе «Комплексное развитие сельских территорий» можно обратиться в администрацию Ржевского муниципального округа по адресу: Ржев, ул. Партизанская, д. 33, кабинет 100. Контактный номер телефона: 2-10-46.

Светлана КУДРЯВЦЕВА